HÔTEL PARTICULIER/CHAMBRE D’HÔTES

Descriptif

Idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé, ce superbe Hôtel particulier du XIXe siècle, d’environ 600 m² érigés en deux corps de bâtiment et édifié sur 529m², a fait l’objet d’une rénovation complète et a été aménagé en chambres d’hôtes de luxe, et ce dans les règles de l’art avec des prestations de grandes qualité, qui permettront à vos invités de profiter d’un agréable et paisible séjour.
Pour les amoureux de belles demeures, cet Hôtel particulier est très lumineux, élégant et raffiné. L’accent a été mis sur l’esprit et l’authenticité des lieux par des propriétaires passionnés, tout en ayant conservé ses prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, nombreuses cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie…
Son architecture d’origine comporte un corps de bâtiment principal, entièrement climatisé, un superbe perron en pierre avec sa magnifique marquise, une vaste et somptueuse entrée/réception en enfilade ouvrant sur une salle de billard avec cheminée et coin salon, salle à manger, salon/bibliothèque et bureau.
Le premier étage offre un palier desservant quatre luxueuses chambres répondant au noms de nos Baronnies du Périgord. Chacune d’elles, dispose de sa salle de bains privative, de ses toilettes et rangements, toujours avec leur cachet préservé.
Le deuxième étage offre également un palier desservant quatre chambres supplémentaires nécessitant quelques petits travaux de finition afin de pouvoir être exploitées pleinement.
Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport climatisée, une chaufferie/buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu pour recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et des toilettes supplémentaires.
Le second corps de bâtiment est attenant et entièrement rénové également ; il offre une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois, une salle d’eau, des toilettes et à l’étage, trois chambres avec mezzanines, salle d’eau et toilettes.
De vastes terrasses et un agréable jardin vous permettront de prendre vos repas en extérieur et de profiter de la piscine chauffée avec douche extérieure.
L’esprit des lieux a parfaitement été respecté ; cet Hôtel particulier est incontestablement un bien d’exception, qui pourra également vous séduire en résidence principale et qui peut vous être proposé meublé.
Aéroport, gare ferroviaire et autoroute rendent le secteur particulièrement accessible.

PRIX : 1.300.000 FAI, soit 1.250.000 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

 

Diagnostic performance énergétique

Consommations énergétiques

Consommation:
VIERGE

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions:
VIERGE

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