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Avec bayenche & associés

NOUVEAUTE et exclusivité. Maison en bon état non mitoyenne avec jardin autour située au calme dans une ruelle peu passante.
Elle comprend une entrée avec placards, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC et une autre pièce agrémentée d’un point d’eau.
Double vitrage, chaudière et cumulus récents, toiture neuve, zinguerie également.
Tout à l’égout.
La maison est libre de toute occupation et donc disponible immédiatement.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3190 €

PRIX : 109.000 € FAI, soit 100.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Idéal 1er achat ou investisseurs
Proche du centre ville et des commodités, bon potentiel pour cette maison des années 30 aux volumes généreux, offrant au rez-de-chaussée, une cuisine, une seconde cuisine/salle à manger, un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC et un garage avec réserve.
A l’étage, un palier, 4 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et combles isolés au dessus.
Beau terrain plat d’environ 1000 m2 avec possibilité d’acquérir 1300 m2 en plus. Un abris bois et un puits complètent ce bien.
Tout à l’égout conforme, double vitrage PVC au rdc et au niveau de 2 chambres à l’étage, cheminées et parquets.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3560 €.

PRIX : 109.900 € FAI, soit 100.000 € net vendeur et 9.900 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE et nouveauté. Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette maison (longère) ancienne de 100 m2 située à Léguillac de l’Auche. Le corps principal se compose d’un salon, une salle à manger / cuisine, deux chambres, deux salles d’eau dont une avec un WC et un WC indépendant. Une très belle grange attenante au bâtiment offre de multiples possibilités allant du stockage à la création d’une extension habitable.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2560 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3510 €.

PRIX : 129.900 € FAI, soit 120.000 € net vendeur et 8,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

VESONE, appartement en très bon état situé au premier étage d’une petite copropriété.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche italienne et des WC indépendants.
L’appartement bénéficie d’un garage et d’un local à vélo.
Voie verte, boulangerie, boucherie, pharmacie à proximité.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2060 €.

PRIX : 134.300 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré et excellent emplacement, au calme en hyper centre, dans une impasse, pour cet appartement de Type 2/3 en parfait état et rénové avec beaucoup de goût.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon séjour avec accès sur une superbe terrasse clôturée et paysagée avec pergola, une salle d’eau avec WC et buanderie, un dégagement avec placards, une chambre et un bureau.
Double vitrage, chauffage gaz.
Petite copropriété, faible charges.
On fait tout à pied. Commerces, commodités et écoles à proximité.
Affaire rare.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 710 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1000 €.

PRIX : 136.200 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Périgueux Wilson, appartement de 95 m2 avec travaux à prévoir.
Situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur, il offre une entrée/ bureau, trois pièces, une cuisine et des WC indépendants. Balcon.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 756 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1022 €.

PRIX : 162.000 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, maison sur 2 niveaux en très bon état offrant une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une cheminée insert et balcon, une véranda chauffée, 3 chambres dont une avec salle d’eau et WC, un bureau, une pièce annexe (possibilité 4e chambre), nombreux rangements, une salle de bains, 2 WC supplémentaires, dégagements, un cellier, une chaufferie/buanderie, une cave, un garage, une terrasse et des combles.
Jardinet sur l’avant, beau jardin clos et arboré avec abris de jardin sur l’arrière
Chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage.
Environnement calme.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2580 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3590 €.

PRIX : 162.700 FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beau potentiel pour cette maison des années 30. Elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, un cabinet de toilette avec WC, un second WC, une chaufferie, une réserve, combles, 2 terrasses couvertes, 2 garages et un joli jardin clos et arboré.
Parquets anciens.
Environnement calme, proche des commodités.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1650 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2280 €.

PRIX : 172500 € FAI, soit 159.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE et exclusivité. Clos Chassaing (secteur petit Leclerc), maison de ville d’une surface de 93 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le salon ainsi que la cuisine donnent tous deux accès direct à la cour extérieure joliment aménagée.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau, des WC et un dressing.
L’état général de la maison est très bon.
Possibilité de récupérer le bail d’un garage (box) loué à 20 mètres !
Tous les commerces sont à proximité à pied, les boulevards à 5 mn.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1130€. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1580 €.

PRIX : 173.600 € FAI, soit 160.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE. Proche hôpital, maison de quartier au calme avec jardin et garage.
Elle offre, à l’étage un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et des WC.
En rez-de-jardin, 2 pièces, une salle d’eau et le garage. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Joli jardin sur 3 côtés.
Maison raccordée au tout à l’égout. Péribus à 20 mètres.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2420 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3320 €.

PRIX : 179.000 € FAI, soit 165.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans quartier calme et recherché, au cœur de Vésone, venez découvrir cette maison de quartier mitoyenne d’un seul côté, offrant une entrée, un beau salon séjour climatisé très lumineux avec double vitrage, volets roulants électriques, cheminée/insert et parquet, une cuisine équipée avec terrasse couverte, un palier, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés.
Garage, cave, et chaufferie, le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré piscinable de 303 m2.
Chauffage gaz de ville. Tout à l’égout.
Proche écoles et commodités.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3290 €.

PRIX : 184.400 € FAI, soit 170.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de coeur assuré pour cette maison en très bon état et rénovée avec goût.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec un grand et large balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing et une avec mezzanine, dégagement, salle de bains, WC séparé, chaufferie, cave, grenier et garage.
Terrasse, joli jardin clos et arboré. Combles aménageables.
Très bon emplacement, proche lycées et hôpital.
Double vitrage, chaudière gaz à condensation récente.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2110 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2910 €.

PRIX : 194400.000 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

A l’orée d’un bois, environnement bucolique pour cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 96 m2.
Elle comprend une entrée avec rangement, un bel espace de vie de plus de 50 m2 incluant la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d’eau commune et des WC.
La maison est agrémentée d’un poêle à bois, d’un adoucisseur d’eau et de l’aspiration centralisée.
Garage avec porte motorisée, piscine joliment scénarisée et dépendance complètent l’ensemble sur une parcelle de 2997 m2.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1220 € Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 €

PRIX : 232.200 € FAI, soit 215.000 € net vendeur et 8% d’honoraires à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Résidence « Le Lac Rouge », rue Ludovic Trarieux, appartement de 79 m2 comprenant une confortable entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau, une buanderie et des WC. Cave et place de parking complètent le bien.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2080 €.

PRIX : 234.900 € FAI soit 220.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison en très bon état et rénovée avec goût.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing et une avec mezzanine, dégagement, salle de bains, WC séparé, chaufferie, cave, grenier et garage.
Terrasse, jardin clos et arboré.
Très bon emplacement, proche lycées et hôpital.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1440 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 €.

PRIX : 235.000 FAI, soit 221.000 € net vendeur et 6,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Superbe emplacement au calme absolu et sans vis à vis pour cette très jolie maison en pierre.
Les 141 m2 habitables offrent différentes pièces réparties sur deux niveaux.
Pour les pièces principales, le salon fait 31 m2, le petit salon fait 20,00 m2 et la cuisine dinatoire 26 m2.
Les chambres font respectivement 13,50 m2, 11 m2 et la troisième, sous comble, 15 m2 (en loi Carrez) .
Une pièce pallière, dessinant un espace bureau, a une surface de 14 m2.
Il y a une salle d’eau et une salle de bains.
Attenant à la maison, un grand garage de 40 m2 avec mezzanine.
L’environnement est bucolique et le charme des lieux agit dès l’arrivée. Des massifs floraux, des terrasses (dont une couverte), un abri en bois, des escaliers en pierre agrémentent joliment les lieux. La parcelle, pour les 3/4 entourée de bois, fait 4800 m2.
Périgueux est à 15 mn, Brantome à 10 mn.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 €.

PRIX : 247.200 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires à charge acquéreur.

Très bon emplacement secteur Hôpital pour cette maison en parfait état, offrant une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, dégagements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, une pièce annexe avec cuisine d’été, cellier/chaufferie, terrasses, jardin et garage.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1403 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1899 €.

PRIX : 256.800 € FAI, soit 240.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bel emplacement pour cette propriété des années 70 située à quelques encablures de la voie verte.
Ses 190 m2 habitables offrent une entrée, un très joli séjour ‘en L’ baigné de lumière, 5 chambres (possible 6), une cuisine dinatoire, 2 salles d’eau, une salle de bain et deux autres pièces pouvant avoir différentes destinations.
Un grand garage permet de garer des véhicules et de stocker.
Cette maison correspond parfaitement à une famille souhaitant effectuer des travaux d’embellissement permettant de mettre à son goût.
L’endroit est très calme. Il n’y a absolument aucune nuisance sonore.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4100 €.

PRIX : 262.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Affaire rare, secteur Francheville, La VISITATION.
Très bel appartement de type 3 en parfait état, dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée, une cuisine équipée et un salon séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest avec superbe vue sur parc, 2 chambres, placards, un dégagement, un salle d’eau et des WC séparés.
Double vitrage, chaudière gaz récente.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1140 €.

PRIX : 263.300 € FAI, soit 245.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8,7 % après taxe foncière et charges déduites.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade est propre.
Commerces à proximité, voie verte également.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville proche des Arènes, édifiée sur 3 niveaux et offrant : une double entrée, un salon séjour avec parquet ancien et cheminée, une cuisine et une véranda/salle à manger attenante, 4 chambres et un bureau, 2 salles d’eau, 3 WC, cave et très joli jardin arboré avec terrasse.
Proche commerces et commodités.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1270 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 €.

PRIX : 277.300 € FAI, soit 258.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires à charge acquéreur.

Située à 20 minutes de Périgueux, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne offrant une belle vue dégagée.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand salon séjour avec cheminée/insert, une salle à manger attenante donnant accès sur une grande terrasse carrelée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie/chaufferie.
Au 1er étage, un palier, 3 chambres avec placards, dégagement, une salle d’eau et un WC.
Terrasse sur l’arrière, citerne, garage et piscine 4X8m de 2022 sans vis à vis avec vue dominante.
Beau terrain clos et arboré de 2773 m 2 avec portail électrique.
Double vitrage, pompe à chaleur.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1450 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 €.

PRIX : 277.900 € FAI, soit 260.000 € net vendeur et 7,00% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE et nouveauté. Secteur Voie verte, très bon potentiel pour cette maison de quartier non mitoyenne et aux volumes généreux. Elle offre une vaste entrée, une cuisine, un salon séjour très lumineux avec cheminée et terrasse avec vue, 6 chambres, une grande pièce annexe d’environ 39 m2, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC, une buanderie, une chaufferie, nombreux rangements, une cave et greniers aménageables.
Une dépendance, un garage et un très beau jardin clos et arboré piscinable de 855m2 complètent ce bien.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3200 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3500 €.

PRIX : 299.000 €, soit 282.000 € net vendeur et 6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût, comprenant au rdc, une double entrée, un grand salon séjour avec cheminée, rosaces, moulures et parquet ancien, une cuisine équipée, une véranda climatisée, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau et cheminée et l’autre avec salle d’eau WC et balcon.
Au 2ème étage, un palier, 2 chambres, un petit grenier.
Cave.
Chaudière récente à condensation , double vitrage, adoucisseur d’eau.
Beau jardin clos et arboré sur l’arrière.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1510 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2120 €.

PRIX : 299.900 € FAI, soit 285.000 € net vendeur et 5,3 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans un cadre périgourdin authentique et préservé, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de l’échangeur d’autoroute et de l’aéroport, au bout d’un chemin de campagne, sur une hauteur, belle longère périgourdine accompagnée de sa maison d’amis et de sa grange et hangars.
La maison principale comprend un séjour et sa cuisine ouverte, trois chambres, grenier aménageable , four à pain, etc….
Une seconde maison F3 se trouve sur la propriété, idéalement située pour un gîte ou maison d’amis.
En extérieur, une grange en pierre du pays aménageable, jouxtant la maison principale, un hangar métallique, un garage fermé . Le tout sur environ 2.3 hectares de bois et prairies.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1420 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1990 €.

PRIX : 315.600 € FAI, soit 295.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cette maison de type plain-pied de 2023 offrant une confortable pièce de vie pourvue de rangements, une cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres, toutes avec placards, une salle d’eau et une buanderie.
Une porte du cellier communique directement au garage.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dite air/air. L’emplacement pour la pose d’un poêle à granulés a été prévue.
La maison est située dans un environnement calme, au bout d’une impasse.
Tous les matériaux choisis sont de qualité. La zone AUCHAN Marsac est à 5 mn.

Le DPE est en A.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 333 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 451 €.

PRIX : 300.000 € FAI, soit 318.000 € net vendeur et 6,00 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Aucun vis à vis et calme absolu pour cette maison avec dépendance nichée sur 1 hectare et 30 ares de pairies et bois. La maison est en parfait état. Elle offre un confortable séjour donnant directement accès sur l’extérieur, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.

A l’étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres et une salle de bain. Les travaux de réfection ont été entrepris il y a deux ans. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres. Double vitrage partout. Les toitures pour l’ensemble ont été refaites. La maison est raccordée au tout à l’égout.

Il s’agit d’un vrai coin de paradis.

Hautefort est à 9 mn, Périgueux à 40 mn.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1040 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €.

Prix : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% honoraires à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITE et nouveauté. Idéal investisseurs. Périgueux centre.
Immeuble de rapport édifié sur cave, comprenant au rez-de-chaussée, un local de 90 m2 à usage professionnel (loué à profession libérale) avec jardin, un local de 16 m2 (loué), un local en duplex de 36 m2 (possibilité appartement) avec une cour et une cave (libre) à rénover.
Au 1er étage, un appartement de type T3/T4 de 112 m2 avec balcon (libre) en bon état.
Au 2e étage, un appartement de type T4/T5 de 103 m2 (libre) en bon état. DPE en C.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2600€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3570 €.

PRIX : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% d’honoraires à charge acquéreur.

Très bon emplacement et beaucoup de cachet pour cette maison de ville rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée, une double entrée, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, un WC. Joli jardin clos de plain-pied avec terrasse. Au 1er étage, un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2ème étage, un dégagement, une grande suite parentale avec espace bureau, salle d’eau avec WC.
Parquets anciens, moulures, cheminées marbre.
Double vitrage , chaudière gaz à condensation, climatisation réversible au 2e étage, adoucisseur.
Cave et garage.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €.

PRIX : 388.700 € FAI, soit 365.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 5 minutes du centre ville de Périgueux, villa de 140 m2, parfaitement tenue située au calme sur une parcelle clôturée de 2535 m2.
Elle offre une belle pièce de vie avec un séjour ouvrant sur une terrasse prolongée du jardin, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d’eau et une pièce pouvant faire office de bureau ou autre.
La magnifique piscine avec sa plage carrelée est une 10X5.
Le garage avec sa porte motorisée fait 30 m2 et est doublé et isolé.
Une petite dépendance héberge le local technique et un atelier.
La maison est raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1332 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1802 €.

PRIX : 389.800 € FAI, soit 370.000 € net vendeur et 5,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bel emplacement pour cette belle maison de ville permettant, notamment, de tout faire à pied !
Outre le petit jardin, la terrasse et le garage plutôt rare sur le secteur, elle bénéficie d’un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, de 5 chambres, d’un bureau, de 4 salles d’eau et d’une pièce pouvant avoir plusieurs destinations (bibliothèque, jeux, sport etc…). La cuisine est une pièce dinatoire et offre la possibilité de prendre des repas sur sa grande terrasse orientée sud. Un store banne électrique vient juste d’y être installé.
Au fond du jardin, un atelier servira de refuge pour les bricoleurs.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2500 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3400 €.

PRIX : 399.000 € FAI, soit 380.000 € net vendeur 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement dans un secteur recherché, pour cette maison de caractère non mitoyenne, aux volumes généreux.
Elle offre une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour de 40 m2 très lumineux avec cheminée, moulures et grande terrasse , 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un second WC, dégagements, nombreux rangements, une chaufferie/buanderie, une cave et une réserve.
2 garages et un terrain exceptionnel clos, arboré et piscinable d’environ 1087 m2, en partie constructible, complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens.
Affaire rare.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3230 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4420 €.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

La campagne aux portes de la ville.
Emplacement privilégié pour cette maison en parfait état et aux volumes généreux offrant une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon séjour avec cheminée en pierre, un dégagement, une buanderie/lingerie, 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC, une pièce annexe, nombreux rangements et une cave.
Une dépendance avec garage, terrasse couverte ainsi qu’une piscine 11,5X5m complètent ce bien, le tout édifié sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 4200m2.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2330 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 €

PRIX : 455.800 € FAI, soit 430.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE. La campagne aux portes de la ville.
Superbe emplacement à moins de 5 minutes des commerces et coup de coeur assuré pour cette maison de 2007 aux volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un salon, une salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine équipée récente, un cellier, une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche et un dressing, 2 WC, un dégagement et une buanderie. Grande terrasse carrelée avec espace couvert.
A l’étage, un palier, 4 chambres, une salle d’eau avec WC, placards et rangement.
Une piscine avec un liner neuf, un local technique, un abris de jardin et une citerne complètent ce bien.
Superbe parc clos et arboré de 7396 m2.
Prestations de qualité, pompe à chaleur, double vitrage, gouttières et descentes d’eau en cuivre, génoise, borne de recharge voiture.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €.

PRIX : 514.000 € FAI, soit 485.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Aux portes de Périgueux, villa contemporaine avec vue dominante sur la campagne.
Elle offre une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur une superbe terrasse avec sa piscine 10×3,5 exposée sud, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, deux salles d’eau, un dressing et une lingerie.
En sous-sol, possibilité de garer plusieurs véhicules.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 538 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 728 €.

PRIX : 550.000 € FAI, soit 530.000 € net vendeur et 3,8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Récente villa de plain-pied située dans un quartier calme sur la commune de Champcevinel.
Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 60,00 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une pièce détente et un cellier. La chambre parentale a son dressing et sa salle d’eau.
Le séjour, pourvu d’un poêle à bois, ouvre, par trois baies vitrées, sur des terrasses (dont une couverte de 25,00 m2) lesquelles donnent accès directement sur la piscine exposée plein sud.
Le cellier permet d’accéder directement au double garage de 43,00 m2 avec porte motorisée.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dit air/air.
La parcelle fait environ 2800 m2 et est entièrement clôturée.
Un chalet bois, au fond de la parcelle, vient agrémenter les lieux.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 570 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 820 €.

PRIX : 577.500 € FAI, soit 550.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE et nouveauté. A 10 minutes de Brantome, maison en pierre avec dépendances située au calme dans un environnement bucolique.

Cet ensemble immobilier est composé d’une très belle maison d’habitation et de deux grandes granges. La maison d’habitation a une surface de 182 m2 répartis sur deux niveaux. Elle offre en RDC une entrée, un confortable séjour avec cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine avec îlot central aménagée et équipée, un cellier et des WC. Rangements.

A l’étage, le palier ouvre sur 4 chambres (dont la parentale avec son dressing et sa salle d’eau), une salle d’eau commune et des WC. Toutes les chambres sont pourvues de rangements. Maison parfaitement isolée. Chauffage avec pompe à chaleur. DPE : A !

Les deux belles granges font environ 400 m2 au sol. Les toitures ont récemment été entièrement restaurées. Outre le fait qu’elles apportent un joli cachet à la propriété, elle offrent la possibilité de stocker et/ou de développer la surface habitable pour ceux qui souhaiteraient créer des gites. Sur l’arrière de la maison un petit passage permet l’accès à un four à pain joliment préservé.

Quelques 8 hectares de prés (avec une partie bois) en un seul tenant font face aux bâtiments.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1170 €.

PRIX : 599.000 € FAI, soit 570.500 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.

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Maison moderne de 2019 située dans un cadre tout à fait exceptionnel !
Elle offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée de70 m2 ouvrant sur une terrasse de 36 m2 environ avec une vue dégagée sur la campagne.
Le coin nuit offre 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau ,dont une avec dressing.
Au sous-sol, on trouve une buanderie et un garage double.
Le tout sur une parcelle de 4,3 hectares !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 328 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 500 €.

PRIX : 660.000 € FAI, soit 688.000 € net vendeur et 4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Élégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

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Rare en centre ville, superbe demeure de caractère du XIXe offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet.
Idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé, elle a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de grande qualité, ce qui en fait un lieu très élégant et raffiné. L’accent a été mis sur l’esprit et l’authenticité des lieux par des propriétaires passionnés qui ont su conserver les prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie.
Un superbe perron avec sa magnifique marquise vous invite à la visite et vous conduit à une vaste et somptueuse entrée, une cuisine équipée neuve, de belles pièces de réception, salon/bibliothèque, salle à manger, un bureau et toilettes.
Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres. Chacune dispose de salle de bains, toilettes et rangements.
Le deuxième étage offre également quatre chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes.
Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport, une chaufferie-buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu permettant de recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et des toilettes.
Un agréable jardin d’environ 400 m2 et une piscine chauffée viennent agrémenter ce bien d’exception.
Aéroport, gare ferroviaire et autoroute rendent le secteur particulièrement accessible.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2678 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3624 €.

PRIX : 990.000 FAI, soit 943.000 net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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