Trouvez le bien idéal
Avec bayenche & associés

Situés sur la commune de Sorges et Ligueux en Périgord, à 20 minutes de la zone commerciale de la Feuilleraie, deux terrains à bâtir avec CU offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Ni terrassement important ni dessouchage ne sont à prévoir pour la construction de votre future maison car les terrains sont plats.
Terrain n°1 1963 m² à 32482€ FAI
Terrain n°2 1997 m² à 32958€ FAI
Etudes de sol effectuées

Maison de bourg offrant au rdc une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, et une buanderie.

Chaudière récente. Double vitrage.

Cave et terrain de 530m² avec un garage.

Travaux à prévoir.

Au centre de Coulaures, maison ancienne à restaurer.

Elle comprend un séjour, 3 chambres, possibilité 4ème, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau et des WC.

Jardinet sur l’arrière et grange attenante.

PRIX : 77.000 € FAI, soit 70.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge de l’acquéreur.

Maison de campagne à 20 min de Périgueux.

Dans un hameau calme proche d’un village, cette charmante maison de 95m² est implantée sur un terrain de 1555m² entièrement clos et arboré, agrémenté de dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine ainsi qu’une cheminée, une salle à manger de 14m² ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau.

A l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de jeux de 30m² au sol viennent compléter ce bien.

Idéal en maison de vacances ou primo accédant. Cette maison offre une capacité de couchage importante.

PRIX : 93.500 € FAI, soit 85.000 € net vendeur et 10% d’honoraire agence à charge vendeur.

Maison de type T4 à restaurer.
Elle offre, en rdc, une cuisine, un grand séjour et une salle à manger.
A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et des WC.
Garage d’environ 70 m2.
Cave de 50 m2.
Toiture neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.

PRIX : 99.000 € FAI, soit 90.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ :

Située sur la commune de Château l’Evêque, beaucoup de potentiel pour cette longère d’environ 148 m² avec combles aménageables en plus. Elle offre 2 entrées, une cuisine ouverte sur salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, cabinet de toilette, 2 wc, une seconde salle à manger, 3 chambres, dégagement, bureau, chaufferie, atelier et petites dépendances ; le tout édifié sur environ 5256m² de terrain arboré.
Diagnostics en cours. Travaux à prévoir.

PRIX : 119.900 € FAI, soit 110.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement pour cet appartement de type 3 dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée, un grand salon séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau, un wc séparé, un cellier, deux greniers et un garage.
Double vitrage, chaudière gaz récente.

PRIX : 136.250 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Clos Chassaing, appartement T4 dans résidence très bien tenue et sécurisée d’une surface de 82 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier.
Balcon/terrasse, place de parking en sous terrain et cave.
Une exclusivité BAYENCHE & associés.

PRIX : 146.400 FAI soit 135.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans quartier calme et recherché, maison dite « loi Loucheur » comprenant, en RDC, une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, des WC et une petite pièce.
A l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un grenier
Cave.
Jardin sur l’arrière.
Double vitrage partout, volets roulants électriques devant et en bois sur l’arrière.
Chauffage au gaz de ville.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Taxe foncière : 1244 €.

PRIX : 159.500 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires à charge acquéreur.

A 200 m de la cathédrale St Front, maison de ville à restaurer.

Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine donnant accès au grand jardin, 5 chambres

et une salle d’eau. Dépendance et grenier.

PRIX : 169.600 € FAI, soit 160.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de type T4 avec jardin et garage situé secteur St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée donnant accès au jardin sur l’arrière.
Garage en sous-sol, chauffage gaz de ville, raccordement au réseau collectif d’assainissement aux normes, isolation récente des combles, double vitrage.

PRIX : 194.400 € FAI , soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreurs.

EXCLUSIVITÉ. Au 2ème étage de l’ancien Couvent des Cordeliers datant du XIIIe siècle, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 idéalement situé dans cet immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour très lumineux avec mur en pierres apparentes , 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec buanderie, un wc séparé.
Superbe vue sur le parc.
Toiture neuve.
Possibilité d’usage d’une place de parking.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ : Au calme, dans une impasse, maison T6 avec garage en latéral.
Elle comprend en RDC une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse prolongée du jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau récente et des WC.
A l’étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle d’eau et des WC.
Le profond garage, avec porte motorisée, permet de garer un véhicule et de stocker. Mezzanine au dessus.
Joli cabanon en bois au fond de la parcelle.
Maison raccordée de manière conforme au réseau collectif d’assainissement.
Taxe foncière relativement basse.

PRIX : 199.800 € FAI, soit 185.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison en bon état de 125 m2 habitables située dans un environnement agréable et relativement calme.
Le jardin clos est quasi plat, fleuri et arboré. Une terrasse et un carport agrémentent l’extérieur.
Elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une buanderie et une salle d’eau. Possibilité de créer une deuxième salle d’eau.
Chauffage gaz de ville et poêle à granulés.
Taxe foncière : 1520 €.
Péribus et commerces à proximité.

PRIX : 235.400 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ.
Magnifique ensemble immobilier comprenant notamment une habitation (séjour, cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec WC). L’étage, aménageable, peut largement recevoir 2 autres chambres et une salle d’eau).
Attenant à ce gite, une grange de 45 m2 au sol. Puis, attenante toujours, une autre grange de 90 m2 au sol. Possibilité donc de faire communiquer entre elles les trois parties.
En face, une troisième grange de quelques 100 m2 au sol.
Puits. Rivière à proximité.
Calme absolu.
Il s’agit d’un très bel endroit absolument idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Périgueux à 15 mn.

PRIX : 246.100 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7% d’honoraires à charge acquéreur.

Très bon emplacement, proche des commerces et commodités, pour cette maison rénovée avec goût et en parfait état. Elle offre une entrée, une cuisine équipée avec grande terrasse carrelée, un salon séjour très lumineux, 4 chambres dont une avec salle d’eau et wc, nombreux rangements, une seconde salle d’eau, un wc séparé, dégagement, un garage avec chaufferie, buanderie et des combles aménageables ; le tout édifié sur environ 300 m2 de terrain clos avec une deuxième terrasse en partie couverte.
Double vitrage, chauffage gaz, panneaux solaires.
PRIX : 247.200 FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté : Palais de justice, très bon état pour cet appartement de 190 m2 en duplex restauré.
Il comprend, au rdc, une entrée, une cuisine, un confortable séjour très lumineux et des toilettes.
A l’étage, un palier dessert un espace télé/jeu, trois chambres, un coin bureau, un dressing, 2 salles d’eau, une buanderie et deux WC.
Charges de copropriété : 290 €/trimestre.

PRIX : 250.000 € FAI, soit 233.600 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville entièrement restaurée avec goût!!
Elle comprend une entrée, une buanderie, un séjour, une cuisine dinatoire équipée, trois chambres, une salle de bains et deux WC.
Jardin sur l’arrière et garage.
Double vitrage, murs isolés, chaudière à condensation quasi neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Quartier très calme
Il s’agit d’un vrai coup de cœur.

PRIX : 258.900 € FAI, soit 242.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison de ville située dans le secteur des arènes.
Elle comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et des WC en rdc.
A l’étage, 4 chambres, une salle d’eau et des WC. Nombreux rangements.
Espace extérieur. Cave.
Chauffage au gaz de ville. Double vitrage partout.
Maison extrêmement lumineuse.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison de 140 m2 comprenant une entrée, un séjour en rez de jardin de plus de 50 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, deux salles d’eau, une chaufferie/buanderie, une cave.
Double vitrage avec volets roulants.
Chaudière au gaz de ville neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Terrasse et jardin.
Calme absolu.
Péribus.

PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bon emplacement au calme pour cette maison offrant entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, mezzanine avec espace bureau, 3 chambres (dont une avec cabinet de toilettes), salle de bain, buanderie, garage, cave, carport et petite dépendance.

Terrain clos et arboré de 3900 m2.

PRIX : 278.200 € FAI, soit 260.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Périgueux nord, à 8 mn de l’hôpital, coup de cœur de l’agence pour cette maison entièrement rénovée avec gout.
Elle est composée d’un beau hall d’entrée avec placards, d’un séjour traversant, d’un salon climatisé avec coin cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, de deux salles d’eau, d’un cellier et d’un garage.
On appréciera l’endroit très calme avec une vue dégagée sur la campagne.
On appréciera également la très bonne isolation de la maison, le classement du DPE en B et du GES en A…
Double vitrage partout, très bonne isolation des combles, murs doublés, convecteurs électriques à inertie, poêle à bois, poêle à granules, ballon thermodynamique.
Taxe foncière basse.
Quelques travaux de finitions extérieures étant en cours, il n’a pas été possible de mettre des photos.

Une affaire seulement proposée par BAYENCHE & associés.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied sur parcelle de 1138 m2, au calme et à 6 minutes de la Zone d’activité commerciale de Créavallée.
Elle offre une entrée, un grand séjour avec cuisine US de 53 m2 ouvrant sur la terrasse prolongée du jardin, une suite parentale de 21 m2 (incluant chambre, dressing et salle d’eau avec WC), une deuxième chambre avec placards aménagés, une troisième chambre également avec placards aménagés, une grande salle d’eau commune et des cabinets de toilettes.
Cellier/buanderie. Adoucisseur d’eau.
Garage carrelé, doublé et isolé de 20,20 m2 avec porte motorisée.
Terrasse de 28 m2.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 758 €.

PRIX : 309.000 € FAI, soit 290.000 € net vendeur et 6,6 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Maison de 160 m2 environ.
Elle se compose au RDC d’une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte et accès sur le jardin, un cellier, une buanderie, un coin bureau et WC.
A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Une cave.
Le tout sur un terrain clos de 334 m2 avec terrasse, cuisine d’été et abri de jardin.

PRIX : 362.100 € FAI, soit 340.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Superbe emplacement pour cet ensemble immobilier au calme et sans vis à vis à 6 mn de PÉRIGUEUX.
Il comprend une maison principale, une maisonnette attenante à rénover, un gite ainsi que des dépendances. Le tout sur plus de 5 hectares et demi pour partie bois et pour partie prairies.
La maison principale, en très bon état, comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.
La maisonnette attenante comprend trois pièces.
Le gite, en parfait état, fait 34 m2. Il comprend une pièce avec cuisine US, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un grand hangar permet de garer plusieurs véhicules et de stocker du matériel.
Terrasses, citernes d’eau, barbecue et autres agrémentent les abords.

PRIX : 355.900 FAI, soit 330.000 € net vendeur et 7,9% d’honoraires à charge acquéreur.

Véritable coup de cœur pour cette très jolie maison !
Elle offre une entrée avec placards, un double séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle de d’eau.
Nombreux rangements.Bibliothèque sur mesure sans le séjour.
Terrasse suspendue et terrasse en rez de jardin. Garage.
Piscine et espace paysagé de 2018.
Chauffage par aérothermie.
Quartier très calme et voie verte à 200 m.
La maison est parfaitement tenue. Il n’y a absolument aucun travaux à prévoir.

PRIX : 362.000 € FAI, soit 350.000 € et 3,6 % d’ honoraires agence à charge vendeur.

Longère de 165 m2 habitables.
Elle offre en RDC une récente véranda délimitant l’entrée, un séjour ouvrant de plain pied sur la piscine au sel couverte, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.
A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau.
Double vitrage avec volets roulants solaires.
Chauffage par aérothermie.
Toiture en tuiles plates entièrement refaite pour partie en 2003 et autre partie en 2015.
Isolation des combles refaite en 2021.
Petite dépendance faisant office de studette à finir d’aménager.
Garage et atelier.
Terrain de 4ha 36a 05ca (essentiellement de la prairie).
Échangeur autoroute à 5 mn.
Périgueux à 10 mn.

PRIX : 372.700 € FAI, soit 350.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Belle villa récente située à 15 mn de PÉRIGUEUX, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle offre un séjour de 41 m2, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, un cellier ainsi qu’une terrasse et un

spacieux garage.

Parc de 2830 m2 entièrement clos comprenant une piscine entourée d’une terrasse associé à un pool house.

PRIX : 383.400 € FAI, soit 360.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Belle demeure en pierre de 238 m2 avec sous sol sur un terrain 3353 m2.

Vue imprenable sur le village.

Elle comprend : 6 chambres, un grand séjour de 50 m2 avec une belle cheminée et beau parquet, une salle de jeu (ou autre) de 42 m2, 2 salles d’eau, une salle de bains, un cellier et une cuisine.

Sous sol avec cave et double garage.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Grande maison de famille située à la campagne aux portes de la ville, avec un accès rapide à l’autoroute.
Elle est composée d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée sur un salon avec poêle avec accès sur grande terrasse. Un dégagement donnant accès à une salle à manger et grand salon avec cheminée à foyer ouvert complète ce bien , ainsi que 6 chambres, deux salles d’eau, deux water-closets, une cave, une chaufferie et un vide sanitaire.
Cette maison est implantée sur un superbe parc arboré de 11660 m2 avec une piscine, plusieurs terrasses dont une couverte, un grand abris voitures avec atelier ainsi qu’une remise fermée.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Magnifique maison de ville offrant entrée, salon/séjour, cuisine dinatoire, 3 chambres, deux salles d’eau et dressing.

Jardin, piscine, garage, terrasses et cave.

PRIX : 455.000 € FAI, soit 435.000 € net vendeur et 4,6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, comprenant entrée, salon séjour avec cheminées, parquets anciens, cuisine, salle à manger, 4 chambres (possibilité 5), sde, salle de bains, 2 wc, balcon, cave et jardin.
Diagnostics en cours. A voir rapidement.

PRIX : 477.000 € FAI, soit 450.000 € net vendeur et 6% d’honoraires à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

Édifiée sur les anciens remparts de la ville, cette maison aux prestations haut de gamme offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon/séjour d’environ 135 m2, 5 chambres dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, dressing, cellier/buanderie, chaufferie, 3 WC, terrassse, espace extérieur pavé. Garage!

PRIX : 609.000 € FAI, soit 580.000 € net vendeur et 5% d’honoraire agence à charge acquéreur.

En plein cœur du Périgord vert, à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, venez découvrir ce bel ensemble entièrement rénové composé d’une maison principale et de 2 gites ou maisons d’amis.

Idéal pour accueillir une grande famille ou une activité touristique.

La maison principale se compose au rez de chaussée d’une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et plancher d’origine, une salle à manger et une grande cuisine très lumineuse de 40 m² donnant sur le jardin.

A l’étage 6 chambres, 4 salles d’eau, 1 salle de bain. Bibliothèque donnant sur une coursive.

Le 1er gîte entièrement rénové, se compose, lui, d’une grande pièce de vie de 50 m², 3 grandes chambres et leur salle d’eau.

Le 2ème gîte, entièrement rénové également, se compose d’une pièce de vie de 45 m², 2 grandes chambres et leur salle d’eau.

Les 2 gîtes sont vendus meublés.

Une grande grange et des appentis complètent ce bien.

De plus, à cela s’ajoute 1 piscine chauffée et une autre hors sol.

Le tout édifié sur un beau terrain clos de 8000 m².

PRIX : 620.000 € FAI, soit 595.000 € net vendeur et 4,30 % d’honoraire agence à charge acquéreur.

Aux portes de Périgueux, cette belle demeure d’environ 200 m2 jouit d’un vaste parc en partie boisé avec des arbres centenaires, d’une grande dépendance , d’une piscine 11 X 4 et d’un puits.

La maison se décompose ainsi :

Au rdc, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et des cabinets de toilette.

A l’étage, 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains, salle d’eau et WC.

Les combles sont aménageables et permettent d’agrandir la surface habitable de 90 m2.

Dans la dépendances, une partie a été aménagée en appartement d’une cinquantaine de m2.

PRIX : 640.000 € FAI, soit 610.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.
Elle offre une vaste entrée, cuisine équipée, salle à manger, grand salon séjour avec cheminée, boiseries, parquets anciens, bureau, arrière cuisine, grande pièce annexe, 7 chambres, sdb, 2 sde, 4 wc, dressing, grenier, cave, ascenseur.
Beau jardin clos et arboré, garages.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 656.250 € net vendeur et 4% d’honoraire à charge acquéreur.

A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.

Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette longère entièrement restaurée avec goût.
Elle offre une cuisine équipée avec salle à manger, très beau salon/séjour avec cheminée d’environ 80 m2, second salon/salle de jeux, 7 chambres dont 2 avec salle de bain, salle d’eau, mezzanines, bibliothèque, bureau, buanderie, cellier, cave à vin, chaufferie, nombreux rangements.
Abris de voitures, bûcher.
Le tout édifié sur 7875 m2 de terrain clos et paysagé.
Très belle piscine au sel 12×6.

PRIX : 750.000 € FAI, soit 721.153 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Chartreuse en pierre du 18e, avec 15 hectares, piscine et tennis.
Située à 10 mn de Montpon, à 15 mn de la sortie 12 de l’autoroute A89, à une heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux.

Propriété comprenant :

1 – MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :

• cuisine
• grand séjour
• salon
• bureau
• chambre
• salle de bain

Etage :

• palier, couloir
• 5 chambres
• salle d’eau
• salle de bain

2 – GRANGE GARAGE en bricous typique Double de 200 m²
3 – GRANGE en bricous de 100 m²
4 – MAISON à restaurer de 60 m²
5 – GARAGE de 60 m²

Piscine couverte 12 m x 6 m
Tennis
Etang très poissonneux avec digue d’environ 7000 m²

Cet ensemble bâti est situé dans un parc en partie forestier (chênes) d’une superficie de 15 hectares entièrement clôturé.
Cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et protégé.
Sans nuisance d’aucune sorte, ni voisinage proche, ni bruit.

PRIX : 750.000 € FAI, soit 715.000 € net vendeur et 4,9% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à

quelques minutes à pieds des boulevards!

6 chambres et un bureau, salon, salle à manger, cuisine, 3 salle de bain, grands paliers …

Jolis parquets, boiseries, cheminées, corniches etc…

Double garage.

Assurément une des plus jolies demeures de la ville…

PRIX : 800.000 € FAI, soit 770.000 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

Elle est édifiée sur 4 niveaux :

Au rdc, vous découvrirez une somptueuse entrée avec son escalier majestueux, de grandes pièces de réception très lumineuse (salon, salle à manger, bibliothèque) ayant conservé leurs prestations anciennes entièrement rénovées dans les règles de l’art.

Les hauteurs sous plafonds sont de 3,70 m2. Ici et là des cheminées en marbre, des moulures d’ornements authentiques, des rosaces, des parquets à bâtons rompus etc…

La cuisine équipée ouvre sur une terrasse.

Aux étages, 6 chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, un dressing, une lingerie et de nombreux rangements.

En rez-de-jardin, la possibilité vous est offerte de créer un logement ou un local indépendant avec second accès sur rue (idéal profession libérale). Il offre une entrée cinq pièces supplémentaires et deux toilettes, le tout aménageable selon votre convenance.

Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien ainsi qu’un magnifique parc clos et arboré d’environ 1000 m2, une petite dépendance avec atelier et garage !

Le cachet et l’emplacement de cette demeure en font un bien aussi rare que précieux.

PRIX : 885.000 € FAI, soit 850.000 € net vendeur et 4,15 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 10 mn de Créa vallée, villa moderne haut de gamme comprenant 6 chambres dont 4 avec salle d’eau, un

spacieux salon/séjour de 103 m2 ouvrant sur une terrasse suspendue, un spacieux bureau de 25 m2, une

superbe cuisine, une salle de cinéma de 72 m2, un espace piscine intérieure de 165 m2 avec bar, jacuzzi, 2 salles

d’eau et 2 WC. Cave.

Chauffage par aérothermie et panneaux solaires.

Jardin arboré et clôturé de 2600 m2 sans vis à vis.

Dépendance aménagée en pièce de vie, cuisine et salle d’eau, garage et atelier.

PRIX : 1.140.000 € FAI, soit 1.100.000 € net vendeur et 4,6% d’honoraire agence à charge de l’acquéreur.

BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.

La propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Périgueux, en Dordogne, à 1h15 de Bordeaux.

Maison contemporaine réalisée en 2008 d’une surface de 590 m2 à laquelle s’ajoute une maison d’amis de 140 m2 de type F4.

Dans la maison principale, le rez de chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière.

4 chambres et 4 salles de bains.

Très grande cuisine haut de gamme entièrement équipée.

Garage de plus de 100 m2, home cinéma, jardin d’hiver, cave à vin, héliport, piscine chauffée (12X6), pool house.

La maison d’amis se compose d’une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, d’un abri voitures et d’une terrasse.

PRIX : 1.750.000 € FAI, soit 1.682.692 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.