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Studio avec place de parking, quartier Vésone.
Prix : 55 000 €
27 m²
Quartier Vésone, appartement/studio de 27 m2, avec place de parking et cave dans résidence sécurisée.
Loué 352 €/mois.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bain et des WC.
La résidence est très bien tenue.
PRIX : 55.000 FAI, soit 50.000 € net vendeur et 5000 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE.
Prix : 66 000 €
90 m²
Au centre de Coulaures, maison ancienne à restaurer.
Elle comprend un séjour, 3 chambres, possibilité 4ème, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau et des WC.
Jardinet sur l’arrière et grange attenante.
PRIX : 77.000 € FAI, soit 70.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge de l’acquéreur.

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN ET GARAGE
Prix : 71 500 €
76 m²
Maison de bourg offrant au rdc une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, et une buanderie.
Chaudière récente. Double vitrage.
Cave et terrain de 530m² avec un garage.
Travaux à prévoir.

MAISON EN PIERRE A RESTAURER
Prix : 93 500 €
120 m²
Maison de type T4 à restaurer.
Elle offre, en rdc, une cuisine, un grand séjour et une salle à manger.
A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et des WC.
Garage d’environ 70 m2.
Cave de 50 m2.
Toiture neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
PRIX : 93.500 € FAI, soit 85.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement T3, 60 m2 avec garage.
Prix : 102 000 €
60 m²
Appartement T3 lumineux et en parfait état, comprenant une entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des W.C indépendants ainsi qu’une place de parking couverte.
Chauffage électrique, VMC, double vitrage avec volets roulants.
Résidence sécurisée avec gardien.
PRIX : 102.000 € FAI, soit 93.000 € net vendeur et 9,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON T3 AVEC JARDIN
Prix : 110 000 €
70 m²
EXCLUSIVITE. Maison de type T3 offrant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendants.
Garage. Jardin.
PRIX : 110.000 € FAI, soit 100.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

LONGÈRE 15 mn de PÉRIGUEUX
Prix : 119 900 €
148 m²
EXCLUSIVITÉ :
Située sur la commune de Château l’Evêque, beaucoup de potentiel pour cette longère d’environ 148 m² avec combles aménageables en plus. Elle offre 2 entrées, une cuisine ouverte sur salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, cabinet de toilette, 2 wc, une seconde salle à manger, 3 chambres, dégagement, bureau, chaufferie, atelier et petites dépendances ; le tout édifié sur environ 5256m² de terrain arboré.
Diagnostics en cours. Travaux à prévoir.
PRIX : 119.900 € FAI, soit 110.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

IMMEUBLE DE RAPPORT PÉRIGUEUX SECTEUR ARÈNES
Prix : 130 000 €
100 m²
Immeuble de rapport locatif composé de 3 lots : un appartement T3, un appartement T2, un garage.
PRIX : 130.000 € FAI soit 120.000 € net vendeur et 8,4 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PLUMANCY
Prix : 130 800 €
56 m²
EXCLUSIVITE et Nouveauté. Appartement avec grande terrasse et grande cave.
Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce T3 entièrement rénové en 2019 offre un séjour lumineux bien exposé, une cuisine équipée, deux chambres dont une donnant accès à la terrasse et une salle d’eau.
Double vitrage, gaz de ville.
Boulevards à 5 mn à pieds.
PRIX : 130.800 € FAI, soit 120.000 € net vendeur et 9% d’honoraires à charge acquéreur.

APPARTEMENT T4, 82 m2 avec terrasse et parking
Prix : 146 400 €
82 m²
Clos Chassaing, appartement T4 dans résidence très bien tenue et sécurisée d’une surface de 82 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier.
Balcon/terrasse, place de parking en sous terrain et cave.
Une exclusivité BAYENCHE & associés.
PRIX : 146.400 FAI soit 135.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison 3 chambres, jardin et garage.
Prix : 147 500 €
111 m²
Maison sur 2 niveaux située dans le secteur des « Maurilloux », proche du centre ville.
Elle offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains, des WC,
une chaufferie/buanderie, une pièce annexe et un garage. Le tout édifié sur 616m2 de terrain clos.
PRIX : 147.500 € FAI, soit 136.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraire à charge acquéreur.

Plain-pied avec beau terrain clos et double garage.
Prix : 151 900 €
96 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE. Plain-pied situé à 10 kms de Marsac, dans un environnement très calme.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée/insert et terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, wc séparé, cellier.
2 garages avec un atelier non attenants, ainsi qu’un bûcher et un abris de jardin complètent ce bien.
Terrain clos et arboré d’environ 2191m2.
PRIX : 151.900 € FAI, soit 140.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement 2 chambres et terrasse.
Prix : 157 300 €
66 m²
EXCLUSIVITE. Rue Lafayette, au dernier étage d’un petit immeuble, appartement en parfait état de type T3 avec
terrasse d’une vingtaine de m2.
Double vitrage, chaudière au gaz de ville.
PRIX : 157.300 € FAI, soit 145.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Plain-pied 95 m2, 3 chambres.
Prix : 162 700 €
95 m²
EXCLUSIVITE: Pavillon plain-pied avec jardin et carport.
Emplacement idéal pour cette maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une grande salle
d’eau, une buanderie et des WC.
PRIX : 162.700 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

APPARTEMENT T3 64 m2 boulevard MONTAIGNE.
Prix : 163 000 €
64 m²
EXCLUSIVITE. Très joli appartement de type T3 avec ascenseur, récemment restauré, avec superbe vue sur les boulevards.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour très lumineux et bien exposé, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Il est vendu avec un locataire très soigné. Le loyer est de 608 €/mois.
Immeuble et emplacement de qualité pour un investisseur.
PRIX : 163.000 € FAI, soit 150.500 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

APPARTEMENT T3 avec ascenseur La Visitation
Prix : 194 400 €
85 m²
EXCLUSIVITÉ. Au 2ème étage de l’ancien Couvent des Cordeliers datant du XIIIe siècle, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 idéalement situé dans cet immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour très lumineux avec mur en pierres apparentes , 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec buanderie, un wc séparé.
Superbe vue sur le parc.
Toiture neuve.
Possibilité d’usage d’une place de parking.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN
Prix : 194 400 €
94 m²
Nouveauté. Maison de type T4 parfaitement tenue, située au fond d’une impasse, au calme et sans vis à vis.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. A l’étage, une spacieuse deuxième chambre avec dressing.
Double vitrage, aérothermie air/eau.
Le jardin est joliment arboré, plat et clos.
Taxe foncière à 3 chiffres.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !
On est à quelques encablures à pieds d’un village avec toutes commodités.
Zone commerciale de La Feuilleraie à 12 mn.
Diagnostics en cours.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence.

Maison de campagne Saint Germain du Salembre.
Prix : 194 400 €
124 m²
Maison sur deux niveaux comprenant :
- en rdc, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de d’eau, une cuisine et un petit salon.
- A l’étage, une belle chambre et une salle d’eau.
Le tout sur un terrain de 2400 m2 avec garage et petit chalet pour outils de jardin.
Un petit ruisseau traversé par un petit pont et une marre remplie de jolis nénuphars agrément les lieux.
Prix : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement T3 bis avec ascenseur et grand balcon.
Prix : 194 400 €
80 m²
EXCLUSIVITE, Vésone. Appartement de type T3 bis comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière exposé sud donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, 2 chambres, une jolie salle d’eau et des WC indépendants.
Garage box et cave privés, séchoir et local à vélo communs.
Voie verte à côté.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Quartier du Toulon, maison 120 m2, 3 chambres.
Prix : 199 800 €
120 m²
Quartier très agréable pour cette maison de ville parfaitement tenue, placée au calme.
Elle offre une entrée, un beau séjour lumineux donnant de plain-pied sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC en RDC.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres de belles factures (notamment la principale mesurée à plus de 20 m2), une deuxième salle d’eau et des WC indépendants.
La cave fait la surface de la maison.
Chauffage au gaz de ville. Travaux d’isolation récents.
Les commerces sont à proximité.
PRIX : 224.700 € FAI, soit 210.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Plain-pied à 15 mn de PÉRIGUEUX.
Prix : 205 000 €
100 m²
Maison de 1976 à rafraîchir comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, couloir, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC.
Garage.
Terrain clos et arboré.
PRIX : 205.000 € FAI, soit 190.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Plain-pied 95 m2, 3 chambres.
Prix : 217 300 €
95 m²
Emplacement au calme, pour ce récent plain-pied parfaitement soigné et éloigné de route passante.
Il offre un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, 3 chambres, une salle d’eau commune et une salle d’eau parentale.
La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse joliment scénarisée, prolongée du jardin menant au chalet en bois. Celui-ci permet d’y créer un atelier ou d’y stocker divers articles de jardinage.
Maison libre assez rapidement. On y pose ses valises.
Trelissac La Feuilleraie à 15 mn..
PRIX : 217.300 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement T3 Les Terrasses de « La Visitation ».
Prix : 237 600 €
76 m²
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE : Appartement de type T3 avec terrasse, cave et garage/Box en sous-sol.
Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant à l’ouest sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Prix : 237.600 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 8% , d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE DOMINANTE
Prix : 247 200 €
165 m²
EXCLUSIVITE. Maison traditionnelle Périgourdine à 10 km de Brantôme.
Cette maison est implantée sur un terrain de 2 hectares avec truffières dominant la campagne environnante.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine fermée avec accès extérieur, deux chambres, une salle d’eau et des Water closets.
A l’étage: un couloir, trois chambres, un dégagement, deux salles de bains et water closets.
PRIX : 247.200 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de quartier avec jardin et garage.
Prix : 252 600 €
106 m²
Bon emplacement, dans un quartier calme proche du centre ville, pour cette maison en parfait état et rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin, un cellier et un WC ; à l’étage, palier, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et des rangements.
2 abris de jardin, un garage, une place de stationnement et un jardinet sur l’avant ainsi qu’ un beau jardin clos et arboré complètent ce bien.
Double vitrage.
Prix : 252.600 € FAI, soit 235.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

VESONE, MAISON DE VILLE 95 m2, JARDIN ET GARAGE
Prix : 267 500 €
95 m²
A Vésone, proche de la voie verte, maison de type T4 composée, en rdc d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès sur une terrasse couverte et sur le jardin, d’une chambre et de cabinets de toilette.
A l’étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien plutôt rare sur le secteur.
Taxe foncière : 1510 €.
PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison d’architecte 133 m2.
Prix : 268 700 €
133 m²
Maison de 133 m2 sur terrain de 1900 m2 comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau sur loggia, une cuisine, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
2 terrasses, un garage, une dépendance pour bois ou outil de jardin sur dalle maçonnée.
Chaudière au gaz de 2019. Toiture et isolation récente.
Portail motorisé avec visiophone. Alarme.
Secteur calme. Pas de vis à vis. Terrain piscinable.
PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de 160 m2, BOULAZAC.
Prix : 279 500 €
160 m²
Grande maison de 7 pièces sur deux niveaux avec jardin à 5 mn de tous commerces.
Dans une impasse, au calme, la maison offre une entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d’eau, cellier, garage et atelier.
La très belle terrasse couverte sur l’arrière offre un espace de vie agréable.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve.
Double vitrage partout.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
PRIX : 279.500 € FAI, soit 260.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison 240 m2 avec jardin et garage.
Prix : 282 200 €
241 m²
Dans un petit village à 10 mn de Périgueux ouest, maison en pierre de 240 m2 avec jardin piscinable et garage de plus de 50 m2.
Elle comprend notamment une spacieuse entrée, un séjour de 50 m2 ouvrant de plain-pied sur une terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d’eau. Trois des 5 chambres sont en rez-de-chaussée.
Le jardin est plat et clôt de mur.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière murale. Double vitrage partout.
L’électricité a été refaite. Les toitures sont en très bon état.
PRIX : 282.200 m2 FAI, soit 265.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Immeuble de rapport 6 lots église de la cité.
Prix : 299 600 €
Idéal investisseurs.
Très bon emplacement pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux et en parfait état.
Il comprend 6 studios, dont 5 loués et un à rafraîchir. Les surfaces varient entre 19,09 m2 et 25,96 m2.
L’un dispose dune petite cour au rez-de-chaussée.
L’immeuble est édifié sur cave et sur 3 niveaux.
Bonne rentabilité.
PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

PLAIN-PIED 120 m2, 6 mn de Créavallée
Prix : 309 000 €
120 m²
EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied sur parcelle de 1138 m2, au calme et à 6 minutes de la Zone d’activité commerciale de Créavallée.
Elle offre une entrée, un grand séjour avec cuisine US de 53 m2 ouvrant sur la terrasse prolongée du jardin, une suite parentale de 21 m2 (incluant chambre, dressing et salle d’eau avec WC), une deuxième chambre avec placards aménagés, une troisième chambre également avec placards aménagés, une grande salle d’eau commune et des cabinets de toilettes.
Cellier/buanderie. Adoucisseur d’eau.
Garage carrelé, doublé et isolé de 20,20 m2 avec porte motorisée.
Terrasse de 28 m2.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 758 €.
PRIX : 309.000 € FAI, soit 290.000 € net vendeur et 6,6 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Plain-pied 130 m2 avec vue imprenable sur la campagne.
Prix : 313 500 €
130 m²
Position dominante et superbe vue pour cette villa plain-pied.
Elle comprend une belle pièce de vie (58 m2) orientée sur une vue dégagée pleine campagne, un vestiaire, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau commune, 2 WC, une buanderie/cellier et un garage doublé, isolé et chauffé.
Terrasse suspendue de 28 m2 sur l’arrière, jardin entièrement clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques. Portail motorisé.
Les travaux sont exécutés avec grand soin par des artisans méticuleux et tous les matériaux choisis sont de qualité.
Périgueux centre est à 20 mn.
DPE : A
GES : A
PRIX : 313.500 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 4,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Immeuble de rapport vendu meublé.
Prix : 318 000 €
145 m²
Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8% après taxe foncière et frais de ménage déduits.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade a fière allure.
Commerces à proximité, voie verte également.
PRIX : 318.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison 5 pièces, 115 m2 avec jardin, piscine et garage.
Prix : 335 000 €
115 m²
Nouveauté et exclusivité. Maison coup de cœur en parfait état située dans un quartier calme de St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et deux WC.
Garage doublé et isolé.
Jardin joliment scénarisé avec piscine récente et végétaux.
Double vitrage et chaudière au gaz de ville.
La taxe foncière est de 904 €.
PRIX : 335.000 € FAI, soit 320.000 € net vendeur et 4,8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison 141 m2, 4 chambres, garage et jardin.
Prix : 339 900 €
141 m²
Proche hôpital, très bon emplacement au calme pour cette maison aux volumes généreux et rénovée avec goût.
Elle comprend une entrée, un séjour de 64 m2 avec cuisine équipée neuve ouvrant directement sur l’extérieur, 4 chambres, 2 salle d’eau, 2 WC, de nombreux rangements, cave et garage.
Poêle à bois dans le salon, terrasses, abris de jardin.
Double vitrage, chaudière au gaz de ville récente.
Proche commerces et écoles. Péribus.
Le plus : tout le mobilier et la décoration sont inclus dans le prix !
PRIX : 339.900 FAI, soit 320.000 € net vendeur et 6,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison ancienne, 4 chambres et piscine couverte.
Prix : 348 900 €
160 m²
A 10 mn de Boulazac, à 5 mn de l’accès autoroute, superbe longère avec piscine, garage, studette indépendante et bucher couvert.
Les 160 m2 habitables offrent un spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la piscine couverte, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d’eau, un celier et des WC en RDC. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC.
Les toitures sont récentes, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants solaires ainsi que la pompe à chaleur également.
Le garage est très profond et permet de stocker nombreuses choses mais aussi d’y garer deux véhicules.
PRIX : 348.900 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 5,8 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville 4 chambres avec jardin, secteur Arènes.
Prix : 349 800 €
120 m²
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût, comprenant au rdc, une double entrée, un grand salon séjour avec cheminée, rosaces, moulures et parquet ancien, une cuisine équipée, une véranda climatisée, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau et cheminée et l’autre avec salle d’eau WC et balcon.
Au 2ème étage, un palier, 2 chambres, un petit grenier.
Cave.
Chaudière récente à condensation , double vitrage, adoucisseur d’eau.
Beau jardin clos et arboré sur l’arrière.
PRIX : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% d’honoraire agence à charge acquéreur.

CORPS DE FERME AVEC GITE & DÉPENDANCES
Prix : 355 900 €
200 m²
EXCLUSIVITÉ. Superbe emplacement pour cet ensemble immobilier au calme et sans vis à vis à 6 mn de PÉRIGUEUX.
Il comprend une maison principale, une maisonnette attenante à rénover, un gite ainsi que des dépendances. Le tout sur plus de 5 hectares et demi pour partie bois et pour partie prairies.
La maison principale, en très bon état, comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.
La maisonnette attenante comprend trois pièces.
Le gite, en parfait état, fait 34 m2. Il comprend une pièce avec cuisine US, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un grand hangar permet de garer plusieurs véhicules et de stocker du matériel.
Terrasses, citernes d’eau, barbecue et autres agrémentent les abords.
PRIX : 355.900 FAI, soit 330.000 € net vendeur et 7,9% d’honoraires à charge acquéreur.

Immeuble de rapport en parfait état.
Prix : 359 800 €
250 m²
Immeuble comprenant 3 lots :
-un T3 loué 690 €/mois
-un T3 loué 740€/mois
-un T3 loué 800€/mois
La taxe foncière est de 2658 €.
PRIX : 358.900 € FAI, soit 337.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville avec garage secteur prisé.
Prix : 378 000 €
230 m²
Très bon emplacement pour cette maison de ville sur 2 niveaux comprenant, une entrée, une salle à manger, une grande pièce de vie, 2 salles d’eau, 3 chambres et 2 WC. Cette maison est équipée d’une climatisation. Espace extérieur, cave, patio et garage. Petit appartement sur l’arrière de quelques 50 m2 sur deux niveaux avec accès indépendant.
PRIX : 378.900 € FAI, soit 360.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

ANCIENNE FERME RESTAURÉE, 206 m2 5 CHAMBRES.
Prix : 397 500 €
206 m²
Emplacement idyllique pour cette très jolie ancienne ferme restaurée avec gout.
La vue panoramique sur la nature devrait séduire les acquéreurs en quête de calme et de point de vue dominant.
La maison fait environ 205 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
En rdc, une entrée, un grand salon séjour, avec insert,de 71 m2, une cuisine dinatoire, une chambre (ou bureau), un cellier et des cabinets de toilette.
A l’étage, 4 chambres dont la parentale avec roberie et salle d’eau, une salle de bains, une lingerie/buanderie et des cabinets de toilette.
Grand garage sur toute la profondeur de la maison.
Terrasse couverte à coté de la cuisine. Caves.
Pompe à chaleur. Assainissement récent. Toiture de 2009.
Saint Astier à 8 mn.
Périgueux à 25 mn.
Aucune anomalie sur le rapport des diagnostics techniques !
DPE en C
GES en A.
PRIX : 397.500 € FAI, soit 380.000 € net vendeur et 4,6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville rue Alfred de Musset.
Prix : 409 900 €
138 m²
Maison de ville d’une surface de 138 m2 sur 3 niveaux.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Garage.
PRIX : 409.900 € FAI, soit 385.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON D’ARCHITECTE 6 CHAMBRES
Prix : 424 000 €
223 m²
Grande maison de famille située à la campagne aux portes de la ville, avec un accès rapide à l’autoroute.
Elle est composée d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée sur un salon avec poêle avec accès sur grande terrasse. Un dégagement donnant accès à une salle à manger et grand salon avec cheminée à foyer ouvert complète ce bien , ainsi que 6 chambres, deux salles d’eau, deux water-closets, une cave, une chaufferie et un vide sanitaire.
Cette maison est implantée sur un superbe parc arboré de 11660 m2 avec une piscine, plusieurs terrasses dont une couverte, un grand abris voitures avec atelier ainsi qu’une remise fermée.
PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville 170 m2, 5 chambres, garage.
Prix : 439 900 €
170 m²
EXCLUSIVITE et Nouveauté. Maison de ville à l’allure très soignée située à deux pas du lycée Claveille.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès de plain-pied sur l’extérieur, une chambre avec une petite pièce attenante pouvant faire office de salle d’eau et des WC indépendants.
A l’étage, le pallier dessert 4 chambres de belles factures, un dressing, une salle d’eau et des WC.
Le dernier étage permet d’aménager 4 chambres supplémentaires déjà structurées.
Du couloir de l’entrée, une porte donne accès au sous-sol où se trouvent notamment la cave et la chaufferie. La chaudière au gaz de ville est assez récente.
Toiture neuve. Double vitrage partout. Volets roulants électriques sur le devant et en bois sur l’arrière. Jolis parquets.
Le garage permet d’y stationner un véhicule.
PRIX : 439.900 € FAI, soit 415.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Villa moderne 5 chambres avec piscine.
Prix : 449 800 €
165 m²
Maison de type T6, située au calme, en parfait état, sur terrain clôturé de 1142 m2.
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine de 2020 entièrement équipée (ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin), 5 chambres dont une suite parentale créée en 2022 , 2 salles d’eau et 3 WC.
La maison est entièrement climatisée avec pompe à chaleur posée en 2021 (air/air) avec dissociation de température dans chaque pièce. Poêle à granule installé en 2018. Les deux modes de chauffage sont pilotables à distance.
Sol intégral en résine MODULEO haut de gamme posé en 2018.
La piscine chauffée, les plages et terrasses sont de 2016.
Terrasse avec store banne motorisé et éclairant par LED.
Les gouttières, dessous de terrasse et d’entrée, avant-toits et planches de rive sont en aluminium et ont été changés en 2021.
Garage carrelé et isolé en 2019.
Une borne de charge rapide pour véhicules électrique est installée.
Porte de garage motorisée couplée au portail (2022).
PRIX : 449.800 € FAI, soit 424.400 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.
Prix : 450 000 €
150 m²
Nouveauté.
Maison de 150 m2 offrant une belle entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau et un dressing. Rangements.
Garage couvert.
Place de parking devant.
Jardin clos, arboré et piscinable sur l’arrière.
Cave.
Centre ville à 5 mn à pieds.
PRIX : 450.000 € FAI, soit 430.000 € net vendeur et 4,7% d’honoraires à charge acquéreur.

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET PISCINE.
Prix : 455 000 €
140 m²
Magnifique maison de ville offrant entrée, salon/séjour, cuisine dinatoire, 3 chambres, deux salles d’eau et dressing.
Jardin, piscine, garage, terrasses et cave.
PRIX : 455.000 € FAI, soit 435.000 € net vendeur et 4,6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Villa avec piscine sur parc.
Prix : 465 000 €
163 m²
Maison d’architecte des années 90 avec garage et piscine nichée dans un écrin de verdure. Ses 163 m2 habitables offrent en RDC une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, une buanderie/chaufferie et des WC. A l’étage, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC et un coin détente. Piscine : 10X5.
PRIX : 465.000 € FAI, soit 440.000 € net vendeur et 5,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison en pierre 195 m2 avec piscine et dépendance.
Prix : 492 000 €
195 m²
NOUVEAUTE : A 15 mn de la zone Auchan/Marsac, en direction de Bordeaux, superbe propriété dominante en pierre parfaitement tenue avec dépendance (environ 70 m2 avec cuisine d’été), sous sol complet et piscine 10X5.
Elle offre notamment une spacieuse entrée, un confortable salon/salle à manger de quelques 55 m2 avec cheminée et 4 chambres dont deux très spacieuses. La grande cuisine dinatoire permet de prendre des repas en famille.
La maison a une surface habitable de 195 m2 non incluant la pièce en sous sol de 25 m2 pouvant faire office de bureau, salle de sport ou autre…
Une trémie ou un ascenseur permettent l’accès au sous-sol de l’intérieur.
Le tout sur un terrain de plus de 6000 m2 entièrement clôturé. Truffière au fond de parcelle.
Il s’agit d’une belle affaire.
PRIX : 492.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 4,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison en pierre + maison d’amis, piscine et étang.
Prix : 499 000 €
241 m²
Dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans vis à vis, coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d’habitation parfaitement soignée de 206 m2, une maisonnette de gardien/amis, une piscine chauffée et couverte et un étang poissonneux. Le tout sur 2 hectares de prairies entièrement clôturés.
La maison principale comprend un spacieux séjour climatisé ouvrant de plain-pied sur le jardin avec le lac d’un demi hectare en point de mire, une cuisine avec son large espace dinatoire, une chambre, une salle de bain (baignoire, douche) et des WC. Accès direct au garage communiquant de 35 m2.
L’étage dessert 4 chambres, un dressing, deux salles d’eau et des WC.
Double vitrage aluminium partout. Cheminée insert. Combles récemment isolées.
La maison de gardien fait 35 m2. Elle offre une pièce de vie avec évier, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le chauffage est électrique par convecteurs.
PRIX : 499.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET GARAGES
Prix : 556 500 €
213 m²
Cette maison d’habitation de 213 m² est un ancien corps de ferme entièrement restauré il y a dix ans.
Au rez-de-chaussée
* grande entrée de 21 m²
* cuisine intégrée et entièrement équipée de 25 m²
* pièce de vie de 40 m², cheminée + insert
* salle à manger 22 m²
* WC indépendant
* cellier/buanderie
A l’étage
* une chambre avec sa salle de bains et WC
* un dressing
* trois autres chambres
* un bureau
* une salle d’eau
* un WC indépendant
A l’extérieur
* un joli patio
* une terrasse
* un double garage
* un carport 3 voitures
* une piscine 5×10
La propriété s’étend sur un terrain de 5600 m² entièrement clôturé, dont 3000 m² constructible (borné).
Péribus à proximité.
PRIX : 556.500 € FAI, soit 530.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN CŒUR DE VILLE
Prix : 598 500 €
271 m²
EXCLUSIVITE.
Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.
Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…
Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.
Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.
La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.
Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.
Très belles prestations.
PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

Maison de famille avec piscine et grand jardin
Prix : 629 900 €
330 m²
A 300 m de la cathédrale St Front, maison bourgeoise de quelques 330 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2 sans vis à vis dans laquelle il est possible de garer plusieurs véhicules !
Elle offre une belle entrée, un grand salon d’été, une cuisine/salle à manger, un séjour avec cheminée, un grand bureau, un boudoir, 5 chambres, un dressing, une cave et une buanderie.
Piscine 10 x 5 au sel et pool house.
Commerces à proximité et on fait tout à pieds.
PRIX : 629.900 € FAI, soit 600.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET PARC ARBORE
Prix : 682 500 €
250 m²
A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.
Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.
PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGES
Prix : 689 800 €
260 m²
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE.
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux située dans un environnement calme avec accès autoroute.
Elle offre une vaste entrée, une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, salon-séjour très lumineux et espace détente avec insert, une salle de billard, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une salle de bain, 3 WC, cellier/cuisine d’été et nombreux rangements. Adoucisseur d’eau.
Climatisation réversible. Volets roulants.
Portail électrique,visiophone.
Abri, atelier, double garage avec grenier.
Terrain clos et arboré d’environ 2100 m2 avec piscine 9X3. Volet immergé. Pool house. Terrasse carrelée avec pergola. Barbecue. Citerne.
Affaire rare.
PRIX : 689.800 € FAI, soit 657.000 € net vendeur et 5% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Périgord noir, magnifique propriété du XIX ème siècle avec piscine et dépendances.
Prix : 760 000 €
270 m²
A quelques encablures du célèbre site préhistorique de Lascaux, grottes inscrites au patrimoine mondial de l’humanité, très belle maison bourgeoise de 240 m2 entièrement rénovée

MANOIR AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES AMENAGEES
Prix : 1 296 000 €
570 m²
BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.
La propriété comprend :
– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.
– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.
– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.
– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.
L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.
PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

LUXUEUSE VILLA ET MAISON D’AMIS AUX PORTES DE PERIGUEUX
Prix : 1 750 000 €
730 m²
Périgueux, en Dordogne, à 1h15 de Bordeaux.
Maison contemporaine réalisée en 2008 d’une surface de 590 m2 à laquelle s’ajoute une maison d’amis de 140 m2 de type F4.
Dans la maison principale, le rez de chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière.
4 chambres et 4 salles de bains.
Très grande cuisine haut de gamme entièrement équipée.
Garage de plus de 100 m2, home cinéma, jardin d’hiver, cave à vin, héliport, piscine chauffée (12X6), pool house.
La maison d’amis se compose d’une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, d’un abri voitures et d’une terrasse.
PRIX : 1.750.000 € FAI, soit 1.682.692 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.
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