Trouvez le bien idéal
Avec bayenche & associés

Situés sur la commune de Sorges et Ligueux en Périgord, à 20 minutes de la zone commerciale de la Feuilleraie, deux terrains à bâtir avec CU offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Ni terrassement important ni dessouchage ne sont à prévoir pour la construction de votre future maison car les terrains sont plats.
Terrain n°1 1963 m² à 32482€ FAI
Terrain n°2 1997 m² à 32958€ FAI
Etudes de sol effectuées

Maison de bourg offrant au rdc une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, et une buanderie.

Chaudière récente. Double vitrage.

Cave et terrain de 530m² avec un garage.

Travaux à prévoir.

Maison de campagne à 20 min de Périgueux.

Dans un hameau calme proche d’un village, cette charmante maison de 95m² est implantée sur un terrain de 1555m² entièrement clos et arboré, agrémenté de dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine ainsi qu’une cheminée, une salle à manger de 14m² ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau.

A l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de jeux de 30m² au sol viennent compléter ce bien.

Idéal en maison de vacances ou primo accédant. Cette maison offre une capacité de couchage importante.

PRIX : 93.500 € FAI, soit 85.000 € net vendeur et 10% d’honoraire agence à charge vendeur.

Maison de type T4 à restaurer.
Elle offre, en rdc, une cuisine, un grand séjour et une salle à manger.
A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et des WC.
Garage d’environ 70 m2.
Cave de 50 m2.
Toiture neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.

PRIX : 99.000 € FAI, soit 90.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Secteur Combe des dames, maison avec terrasse et parkings à restaurer.

PRIX : 109.000 € FAI, soit 100.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ :

Située sur la commune de Château l’Evêque, beaucoup de potentiel pour cette longère d’environ 148 m² avec combles aménageables en plus. Elle offre 2 entrées, une cuisine ouverte sur salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, cabinet de toilette, 2 wc, une seconde salle à manger, 3 chambres, dégagement, bureau, chaufferie, atelier et petites dépendances ; le tout édifié sur environ 5256m² de terrain arboré.
Diagnostics en cours. Travaux à prévoir.

PRIX : 119.900 € FAI, soit 110.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans une petite copropriété avec ascenseur en plein centre de Périgueux, appartement de type T3 comprenant

une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC.

PRIX : 139.900 € FAI, soit 129000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraire agence à charge du vendeur.

Clos Chassaing, appartement T4 dans résidence très bien tenue et sécurisée d’une surface de 82 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier.
Balcon/terrasse, place de parking en sous terrain et cave.
Une exclusivité BAYENCHE & associés.

PRIX : 146.400 FAI soit 135.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 200 m de la cathédrale St Front, maison de ville à restaurer.

Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine donnant accès au grand jardin, 5 chambres

et une salle d’eau. Dépendance et grenier.

PRIX : 169.600 € FAI, soit 160.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bon emplacement, au calme et proche des commodités, cette maison de quartier offre entrée, cuisine, salon séjour avec balcon, 3 chambres, pièce annexe, sdb, cabinet de toilette, 2 wc, dégagement, cuisine d’été, buanderie, combles aménageables, terrasse, garage ; le tout édifié sur environ 455 m² de terrain clos.
Chauffage gaz.
Péribus.

PRIX : 178.200 € FAI, soit 165.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge de l’acquéreur.

Nouveauté : Quartier Clos Chassaing, au calme, maison des années 50 entièrement rénovée.
Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de soleil ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire, 3 chambres, et une salle d’eau.
Garage.
Double vitrage avec volets électriques partout.
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs et pompe à chaleur avec bouche (servant de climatiseur l’été) dans chaque pièce.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Pas de travaux à prévoir.

PRIX : 179.000 € FAI, soit 165.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de type T4 avec jardin et garage situé secteur St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée donnant accès au jardin sur l’arrière.
Garage en sous-sol, chauffage gaz de ville, raccordement au réseau collectif d’assainissement aux normes, isolation récente des combles, double vitrage.

PRIX : 194.400 € FAI , soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreurs.

A 100 m de la mairie de Périgueux, appartement avec éléments anciens préservés (cheminée, parquet, carreaux

ciment…) de type T4, dans petite résidence de 3 lots.

Il offre un hall d’entrée, un espace salle à manger, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau et des WC

indépendants. Balcon.

Prix : 199.800 € FAI, soit 185.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreurs.

EXCLUSIVITÉ : Au calme, dans une impasse, maison T6 avec garage en latéral.
Elle comprend en RDC une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse prolongée du jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau récente et des WC.
A l’étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle d’eau et des WC.
Le profond garage, avec porte motorisée, permet de garer un véhicule et de stocker. Mezzanine au dessus.
Joli cabanon en bois au fond de la parcelle.
Maison raccordée de manière conforme au réseau collectif d’assainissement.
Taxe foncière relativement basse.

PRIX : 199.800 € FAI, soit 185.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison sur 2 niveaux, entièrement rénovée. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon séjour, 3 chambres , rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, buanderie, terrasse, jardin et garage.
Proche toutes commodités, dans quartier très calme, desservi par Peribus.
A voir rapidement.

PRIX : 205.200 € FAI, soit 190.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 20 minutes de Périgueux, charmante maison de village en pierre rénovée avec piscine 8X4, grange de 60 m2 et

plusieurs dépendances implantées sur 1770 m2 de jardin clos et joliment arboré.

Ce bien se compose en rez de jardin d’un beau séjour de 29 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d’une cuisine

équipée de 20 m2, d’une salle à manger de 24 m2, de 2 chambres,d’ une salle de bains et d’un WC.

A l’étage, vous y trouverez 2 chambres supplémentaires (à rafraichir) .

La maison est raccordée au tout à l’égout.

PRIX : 235.400 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison en bon état de 125 m2 habitables située dans un environnement agréable et relativement calme.
Le jardin clos est quasi plat, fleuri et arboré. Une terrasse et un carport agrémentent l’extérieur.
Elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une buanderie et une salle d’eau. Possibilité de créer une deuxième salle d’eau.
Chauffage gaz de ville et poêle à granulés.
Taxe foncière : 1520 €.
Péribus et commerces à proximité.

PRIX : 235.400 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ : Maison sur deux niveaux située dans un endroit calme.
Elle comprend, en RDC, un confortable séjour, une cuisine équipée, des WC et une chaufferie/buanderie.
A l’étage 3 chambres, une salle d’eau et des WC.
Jardin, terrasse et garage.
Parcelle de 264 m2.
Mitoyenneté que d’un coté et par le garage.

PRIX : 237.600 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ.

Clos Chassaing, Immeuble de rapport comprenant 5 lots, une cour et une cave.

En rdc :

-un studio occupé et loué 300 €/mois.

-un T2 occupé et loué 350 €/mois.

A l’étage :

-un studio vide depuis le 1er avril. Il était loué 354 €/mois.

-un T2 occupé et loué 420 €/mois.

En rez de cour :

un T2 occupé et loué 324 €/mois.

Les appartements ainsi que les parties communes sont en parfait état! 4 des 5 lots ont récemment été refaits

entièrement. Locataires sérieux.

PRIX : 246.100 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7% d’honoraire agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ.
Magnifique ensemble immobilier comprenant notamment une habitation (séjour, cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec WC). L’étage, aménageable, peut largement recevoir 2 autres chambres et une salle d’eau).
Attenant à ce gite, une grange de 45 m2 au sol. Puis, attenante toujours, une autre grange de 90 m2 au sol. Possibilité donc de faire communiquer entre elles les trois parties.
En face, une troisième grange de quelques 100 m2 au sol.
Puits. Rivière à proximité.
Calme absolu.
Il s’agit d’un très bel endroit absolument idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Périgueux à 15 mn.

PRIX : 246.100 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7% d’honoraires à charge acquéreur.

Nouveauté : Palais de justice, très bon état pour cet appartement de 190 m2 en duplex restauré.
Il comprend, au rdc, une entrée, une cuisine, un confortable séjour très lumineux et des toilettes.
A l’étage, un palier dessert un espace télé/jeu, trois chambres, un coin bureau, un dressing, 2 salles d’eau, une buanderie et deux WC.
Charges de copropriété : 290 €/trimestre.

PRIX : 250.000 € FAI, soit 233.600 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ !

Maison de ville entièrement restaurée avec goût!!
Elle comprend une entrée, une buanderie, un séjour, une cuisine dinatoire équipée, trois chambres, une salle de bains et deux WC.
Jardin sur l’arrière et garage.
Double vitrage, murs isolés, chaudière à condensation quasi neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Quartier très calme
Il s’agit d’un vrai coup de cœur.

PRIX : 258.900 € FAI, soit 242.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison de ville située dans le secteur des arènes.
Elle comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et des WC en rdc.
A l’étage, 4 chambres, une salle d’eau et des WC. Nombreux rangements.
Espace extérieur. Cave.
Chauffage au gaz de ville. Double vitrage partout.
Maison extrêmement lumineuse.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ : Maison de 140 m2 comprenant une entrée, un séjour en rez de jardin de plus de 50 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, deux salles d’eau, une chaufferie/buanderie, une cave.
Double vitrage avec volets roulants.
Chaudière au gaz de ville neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Terrasse et jardin.
Calme absolu.
Péribus.

PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville en parfait état, offrant double entrée, grand salon séjour avec parquets anciens, cuisine équipée, 5 chambres dont une avec balcon, salle de jeux avec cheminée d’environ 20 m2, bureau/dressing, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 WC. Cave. Terrasse et jardin clos de plain-pied.
Proche commerces et commodités.
PRIX : 299600 FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Située à une vingtaine de minutes de Périgueux, cette maison en pierre rénovée offre au rdc une grande cuisine avec poêle, un salon séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, salon/bureau, buanderie, wc, une terrasse ; à l’étage, 2 chambres, salle de bains et wc.
Grange avec auvent, four à pain, piscine au sel 9,70 x 4m ; le tout édifié sur environ 2ha98a de prés, terres et bois. Vue dominante.
Chauffage au sol, climatisation réversible.
Belle affaire.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Plain pied de 141 m2 à 8 mn de Périgueux sur terrain plat, arboré et clos.
Il se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 60 m2 avec poêle à bois, d’une belle cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres toutes supérieurs à 12 m2, d’une salle de bain et d’un cellier.
Terrasse de 25 m2.
Piscine 11 X 5 chauffée avec nage à contre courant.
Carport et abri de jardin.
Assainissement individuel aux normes.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ : Périgueux nord, à 8 mn de l’hôpital, coup de cœur de l’agence pour cette maison entièrement rénovée avec gout.
Elle est composée d’un beau hall d’entrée avec placards, d’un séjour traversant, d’un salon climatisé avec coin cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, de deux salles d’eau, d’un cellier et d’un garage.
On appréciera l’endroit très calme avec une vue dégagée sur la campagne.
On appréciera également la très bonne isolation de la maison, le classement du DPE en B et du GES en A…
Double vitrage partout, très bonne isolation des combles, murs doublés, convecteurs électriques à inertie, poêle à bois, poêle à granules, ballon thermodynamique.
Taxe foncière basse.
Quelques travaux de finitions extérieures étant en cours, il n’a pas été possible de mettre des photos.

Une affaire seulement proposée par BAYENCHE & associés.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7%d’honoraires à charge acquéreur.

Maison de ville en parfait état comprenant un très confortable séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, deux salles

d’eau, 2 WC.

Jardin de 300 m2 clôturé. Sous-sol.

Chaudière gaz de ville, double vitrage.

Maison raccordée au TAE.

PRIX : 299.800 FAI, soit 280.00 € net vendeur et 7% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Idéalement situé, cet immeuble comprend 6 lots : deux T3, 3 studios et un garage. L’ensemble est en bon état.

PRIX : 310.000 € FAI, soit 295.000 € net vendeur et 5,1 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Maison de 160 m2 environ.
Elle se compose au RDC d’une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte et accès sur le jardin, un cellier, une buanderie, un coin bureau et WC.
A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Une cave.
Le tout sur un terrain clos de 334 m2 avec terrasse, cuisine d’été et abri de jardin.

PRIX : 362.100 € FAI, soit 340.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Véritable coup de cœur pour cette très jolie maison !
Elle offre une entrée avec placards, un double séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle de d’eau.
Nombreux rangements.Bibliothèque sur mesure sans le séjour.
Terrasse suspendue et terrasse en rez de jardin. Garage.
Piscine et espace paysagé de 2018.
Chauffage par aérothermie.
Quartier très calme et voie verte à 200 m.
La maison est parfaitement tenue. Il n’y a absolument aucun travaux à prévoir.

PRIX : 362.000 € FAI, soit 350.000 € et 3,6 % d’ honoraires agence à charge vendeur.

Longère de 165 m2 habitables.
Elle offre en RDC une récente véranda délimitant l’entrée, un séjour ouvrant de plain pied sur la piscine au sel couverte, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.
A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau.
Double vitrage avec volets roulants solaires.
Chauffage par aérothermie.
Toiture en tuiles plates entièrement refaite pour partie en 2003 et autre partie en 2015.
Isolation des combles refaite en 2021.
Petite dépendance faisant office de studette à finir d’aménager.
Garage et atelier.
Terrain de 4ha 36a 05ca (essentiellement de la prairie).
Échangeur autoroute à 5 mn.
Périgueux à 10 mn.

PRIX : 399.800 € FAI, soit 375.400 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Belle demeure en pierre de 238 m2 avec sous sol sur un terrain 3353 m2.

Vue imprenable sur le village.

Elle comprend : 6 chambres, un grand séjour de 50 m2 avec une belle cheminée et beau parquet, une salle de jeu (ou autre) de 42 m2, 2 salles d’eau, une salle de bains, un cellier et une cuisine.

Sous sol avec cave et double garage.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement, dans un quartier calme, pour cette belle maison de ville entièrement rénovée offrant entrée, grand pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse et jardin de plain-pied, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 wc. Jardin clos avec piscine, garage, grande cave.

PRIX : 466.400 € FAI, soit 440.000 € net vendeur et 6% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Très belle maison, maison d’amis, piscine. Au cœur de Ribérac, à 1h de l’aéroport de Bergerac, venez découvrir cette belle propriété restaurée avec goût, et sa maison d’amis offrant une surface totale de 250 m2. La maison principale se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon et d’une buanderie. A l’étage, 3 chambres et 3 salles de bains. Au deuxième étage, une très grande chambre pouvant servir de dortoir. La maison d’amis comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Une grande grange attenante et aménageable, un garage et un atelier complètent ce bien. De plus, à ce bel ensemble immobilier s’ajoute une piscine au sel 12×6. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 3600 m2.

PRIX : 477.000 € FAI, soit 450.000 € net vendeur et 6% d’honoraire agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, comprenant entrée, salon séjour avec cheminées, parquets anciens, cuisine, salle à manger, 4 chambres (possibilité 5), sde, salle de bains, 2 wc, balcon, cave et jardin.
Diagnostics en cours. A voir rapidement.

PRIX : 477.000 € FAI, soit 450.000 € net vendeur et 6% d’honoraires à charge acquéreur.

Grande maison de famille située à la campagne aux portes de la ville, avec un accès rapide à l’autoroute. Elle est composée d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée sur un salon avec poêle avec accès sur grande terrasse. Un dégagement donnant accès à une salle à manger et grand salon avec cheminée à foyer ouvert complète ce bien , ainsi que 6 chambres, deux salles d’eau, deux water-closets, une cave, une chaufferie et un vide sanitaire.
Cette maison est implantée sur un superbe parc arboré de 11660 m2 avec une piscine, plusieurs terrasses dont une couverte, un grand abris voitures avec atelier ainsi qu’une remise fermée.

PRIX : 498.200 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette superbe propriété du XVIIème siècle ayant conservé son élégance authentique (parquets anciens, boiseries, cheminées…) Elle offre un magnifique entrée au sein de la tour, une cuisine, un séjour avec poêle, une salle à manger, très belle terrasse, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, cabinet de toilette Grenier aménageable, cave voutée, citernes. Dépendances comprenant garage, écurie et ancienne forge. Un parc clos et arboré ainsi qu’un verger d’environ 2,5 ha agrémentent agréablement cette propriété.

PRIX : 577.500 € FAI, soit 550.000 € net vendeur et 5% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments dont :

-Maison principale de 265 m2 comprenant entrée, bureau, vestiaire, cuisine dinatoire, salle à manger, séjour, 6 chambres, 2 salles d’eau.

Un gite de 102 m2 offrant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau,et WC.

Un gite de 90 m2 offrant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC.

Parc clos de mur en pierre avec piscine.

Autres dépendances. 2 puits.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 570.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

Édifiée sur les anciens remparts de la ville, cette maison aux prestations haut de gamme offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon/séjour d’environ 135 m2, 5 chambres dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, dressing, cellier/buanderie, chaufferie, 3 WC, terrassse, espace extérieur pavé. Garage!

PRIX : 609.000 € FAI, soit 580.000 € net vendeur et 5% d’honoraire agence à charge acquéreur.

En plein cœur du Périgord vert, à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, venez découvrir ce bel ensemble entièrement rénové composé d’une maison principale et de 2 gites ou maisons d’amis.

Idéal pour accueillir une grande famille ou une activité touristique.

La maison principale se compose au rez de chaussée d’une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et plancher d’origine, une salle à manger et une grande cuisine très lumineuse de 40 m² donnant sur le jardin.

A l’étage 6 chambres, 4 salles d’eau, 1 salle de bain. Bibliothèque donnant sur une coursive.

Le 1er gîte entièrement rénové, se compose, lui, d’une grande pièce de vie de 50 m², 3 grandes chambres et leur salle d’eau.

Le 2ème gîte, entièrement rénové également, se compose d’une pièce de vie de 45 m², 2 grandes chambres et leur salle d’eau.

Les 2 gîtes sont vendus meublés.

Une grande grange et des appentis complètent ce bien.

De plus, à cela s’ajoute 1 piscine chauffée et une autre hors sol.

Le tout édifié sur un beau terrain clos de 8000 m².

PRIX : 620.000 € FAI, soit 595.000 € net vendeur et 4,30 % d’honoraire agence à charge acquéreur.

Magnifique hôtel particulier de plus de 350 m2 avec jardin et piscine.

Belle entrée, double séjour, cuisine équipée, salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains, vestiaire, cave,

cellier, buanderie.

Piscine.

PRIX : 650.000 € FAI, soit 625.000 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.
Elle offre une vaste entrée, cuisine équipée, salle à manger, grand salon séjour avec cheminée, boiseries, parquets anciens, bureau, arrière cuisine, grande pièce annexe, 7 chambres, sdb, 2 sde, 4 wc, dressing, grenier, cave, ascenseur.
Beau jardin clos et arboré, garages.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 656.250 € net vendeur et 4% d’honoraire à charge acquéreur.

A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.

Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette longère entièrement restaurée avec goût.
Elle offre une cuisine équipée avec salle à manger, très beau salon/séjour avec cheminée d’environ 80 m2, second salon/salle de jeux, 7 chambres dont 2 avec salle de bain, salle d’eau, mezzanines, bibliothèque, bureau, buanderie, cellier, cave à vin, chaufferie, nombreux rangements.
Abris de voitures, bûcher.
Le tout édifié sur 7875 m2 de terrain clos et paysagé.
Très belle piscine au sel 12×6.

PRIX : 750.000 € FAI, soit 721.153 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Chartreuse en pierre du 18e, avec 15 hectares, piscine et tennis.
Située à 10 mn de Montpon, à 15 mn de la sortie 12 de l’autoroute A89, à une heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux.

Propriété comprenant :

1 – MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :

• cuisine
• grand séjour
• salon
• bureau
• chambre
• salle de bain

Etage :

• palier, couloir
• 5 chambres
• salle d’eau
• salle de bain

2 – GRANGE GARAGE en bricous typique Double de 200 m²
3 – GRANGE en bricous de 100 m²
4 – MAISON à restaurer de 60 m²
5 – GARAGE de 60 m²

Piscine couverte 12 m x 6 m
Tennis
Etang très poissonneux avec digue d’environ 7000 m²

Cet ensemble bâti est situé dans un parc en partie forestier (chênes) d’une superficie de 15 hectares entièrement clôturé.
Cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et protégé.
Sans nuisance d’aucune sorte, ni voisinage proche, ni bruit.

PRIX : 750.000 € FAI, soit 715.000 € net vendeur et 4,9% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à

quelques minutes à pieds des boulevards!

6 chambres et un bureau, salon, salle à manger, cuisine, 3 salle de bain, grands paliers …

Jolis parquets, boiseries, cheminées, corniches etc…

Double garage.

Assurément une des plus jolies demeures de la ville…

PRIX : 800.000 € FAI, soit 770.000 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

Elle est édifiée sur 4 niveaux :

Au rdc, vous découvrirez une somptueuse entrée avec son escalier majestueux, de grandes pièces de réception très lumineuse (salon, salle à manger, bibliothèque) ayant conservé leurs prestations anciennes entièrement rénovées dans les règles de l’art.

Les hauteurs sous plafonds sont de 3,70 m2. Ici et là des cheminées en marbre, des moulures d’ornements authentiques, des rosaces, des parquets à bâtons rompus etc…

La cuisine équipée ouvre sur une terrasse.

Aux étages, 6 chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, un dressing, une lingerie et de nombreux rangements.

En rez-de-jardin, la possibilité vous est offerte de créer un logement ou un local indépendant avec second accès sur rue (idéal profession libérale). Il offre une entrée cinq pièces supplémentaires et deux toilettes, le tout aménageable selon votre convenance.

Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien ainsi qu’un magnifique parc clos et arboré d’environ 1000 m2, une petite dépendance avec atelier et garage !

Le cachet et l’emplacement de cette demeure en font un bien aussi rare que précieux.

PRIX : 885.000 € FAI, soit 850.000 € net vendeur et 4,15 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 10 mn de Créa vallée, villa moderne haut de gamme comprenant 6 chambres dont 4 avec salle d’eau, un

spacieux salon/séjour de 103 m2 ouvrant sur une terrasse suspendue, un spacieux bureau de 25 m2, une

superbe cuisine, une salle de cinéma de 72 m2, un espace piscine intérieure de 165 m2 avec bar, jacuzzi, 2 salles

d’eau et 2 WC. Cave.

Chauffage par aérothermie et panneaux solaires.

Jardin arboré et clôturé de 2600 m2 sans vis à vis.

Dépendance aménagée en pièce de vie, cuisine et salle d’eau, garage et atelier.

PRIX : 1.140.000 € FAI, soit 1.100.000 € net vendeur et 4,6% d’honoraire agence à charge de l’acquéreur.

BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier optimisé en gites.
Sur une parcelle de plus de 8000 m2, cette propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Périgueux, en Dordogne, à 1h15 de Bordeaux.

Maison contemporaine réalisée en 2008 d’une surface de 590 m2 à laquelle s’ajoute une maison d’amis de 140 m2 de type F4.

Dans la maison principale, le rez de chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière.

4 chambres et 4 salles de bains.

Très grande cuisine haut de gamme entièrement équipée.

Garage de plus de 100 m2, home cinéma, jardin d’hiver, cave à vin, héliport, piscine chauffée (12X6), pool house.

La maison d’amis se compose d’une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, d’un abri voitures et d’une terrasse.

PRIX : 1.750.000 € FAI, soit 1.682.692 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.