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Avec bayenche & associés

EXCLUSIVITE. Maisonnette de 20 m2 comprenant un séjour avec cuisine, salle d’eau et WC.
Possibilité d’aménager les combles et des dépendances.
La cour fait 100 m2 et comprend une cuve de 3000 litres d’eaux de pluie.
En face de cette maison, un terrain à bâtir de 1027 m2 peut être vendu séparément.

Prix : 45.000 € FAI, soit 40.000 € net vendeur et 5.000 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

Au centre de Coulaures, maison ancienne à restaurer.

Elle comprend un séjour, 3 chambres, possibilité 4ème, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau et des WC.

Jardinet sur l’arrière et grange attenante.

PRIX : 77.000 € FAI, soit 70.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge de l’acquéreur.

Maison de bourg offrant au rdc une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, et une buanderie.

Chaudière récente. Double vitrage.

Cave et terrain de 530m² avec un garage.

Travaux à prévoir.

Maison de type T4 à restaurer.
Elle offre, en rdc, une cuisine, un grand séjour et une salle à manger.
A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et des WC.
Garage d’environ 70 m2.
Cave de 50 m2.
Toiture neuve.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.

PRIX : 93.500 € FAI, soit 85.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement T3 lumineux et en parfait état, comprenant une entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des W.C indépendants ainsi qu’une place de parking couverte.
Chauffage électrique, VMC, double vitrage avec volets roulants.
Résidence sécurisée avec gardien.

PRIX : 102.000 € FAI, soit 93.000 € net vendeur et 9,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Maison de type T3 offrant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendants.

Garage. Jardin.

PRIX : 110.000 € FAI, soit 100.000 € net vendeur et 10% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ :

Située sur la commune de Château l’Evêque, beaucoup de potentiel pour cette longère d’environ 148 m² avec combles aménageables en plus. Elle offre 2 entrées, une cuisine ouverte sur salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, cabinet de toilette, 2 wc, une seconde salle à manger, 3 chambres, dégagement, bureau, chaufferie, atelier et petites dépendances ; le tout édifié sur environ 5256m² de terrain arboré.
Diagnostics en cours. Travaux à prévoir.

PRIX : 119.900 € FAI, soit 110.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Immeuble de rapport locatif composé de 3 lots : un appartement T3, un appartement T2, un garage.

PRIX : 130.000 € FAI soit 120.000 € net vendeur et 8,4 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE et Nouveauté. Appartement avec grande terrasse et grande cave.
Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce T3 entièrement rénové en 2019 offre un séjour lumineux bien exposé, une cuisine équipée, deux chambres dont une donnant accès à la terrasse et une salle d’eau.
Double vitrage, gaz de ville.
Boulevards à 5 mn à pieds.

PRIX : 130.800 € FAI, soit 120.000 € net vendeur et 9% d’honoraires à charge acquéreur.

Clos Chassaing, appartement T4 dans résidence très bien tenue et sécurisée d’une surface de 82 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier.
Balcon/terrasse, place de parking en sous terrain et cave.
Une exclusivité BAYENCHE & associés.

PRIX : 146.400 FAI soit 135.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

A deux pas de la cathédrale St Front et en direction de « Barnabé », appartement en parfait état situé au 2e étage dans une résidence sécurisée, à proximité de la voie verte.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée, un cellier/buanderie, un salon-séjour avec accès au balcon, 3 chambres avec placards aménagés, WC, et une salle d’eau avec accès à une loggia.
Un garage fermé complète ce bien. Double vitrage et chauffage gaz de ville.

PRIX : 147.500 FAI, soit 136.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE. Plain-pied situé à 10 kms de Marsac, dans un environnement très calme.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée/insert et terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, wc séparé, cellier.
2 garages avec un atelier non attenants, ainsi qu’un bûcher et un abris de jardin complètent ce bien.
Terrain clos et arboré d’environ 2191m2.

PRIX : 151.900 € FAI, soit 140.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Rue Lafayette, au dernier étage d’un petit immeuble, appartement en parfait état de type T3 avec

terrasse d’une vingtaine de m2.

Double vitrage, chaudière au gaz de ville.

PRIX : 157.300 € FAI, soit 145.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE: Pavillon plain-pied avec jardin et carport.

Emplacement idéal pour cette maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une grande salle

d’eau, une buanderie et des WC.

PRIX : 162.700 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Très joli appartement de type T3 avec ascenseur, récemment restauré, avec superbe vue sur les boulevards.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour très lumineux et bien exposé, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Il est vendu avec un locataire très soigné. Le loyer est de 608 €/mois.
Immeuble et emplacement de qualité pour un investisseur.

PRIX : 168.100 € FAI, soit 155.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Au 2ème étage de l’ancien Couvent des Cordeliers datant du XIIIe siècle, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 idéalement situé dans cet immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour très lumineux avec mur en pierres apparentes , 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec buanderie, un wc séparé.
Superbe vue sur le parc.
Toiture neuve.
Possibilité d’usage d’une place de parking.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté. Maison de type T4 parfaitement tenue, située au fond d’une impasse, au calme et sans vis à vis.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. A l’étage, une spacieuse deuxième chambre avec dressing.
Double vitrage, aérothermie air/eau.
Le jardin est joliment arboré, plat et clos.
Taxe foncière à 3 chiffres.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !
On est à quelques encablures à pieds d’un village avec toutes commodités.
Zone commerciale de La Feuilleraie à 12 mn.
Diagnostics en cours.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence.

EXCLUSIVITÉ : Au calme, dans une impasse, maison T6 avec garage en latéral.
Elle comprend en RDC une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse prolongée du jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau récente et des WC.
A l’étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle d’eau et des WC.
Le profond garage, avec porte motorisée, permet de garer un véhicule et de stocker. Mezzanine au dessus.
Joli cabanon en bois au fond de la parcelle.
Maison raccordée de manière conforme au réseau collectif d’assainissement.
Taxe foncière relativement basse.

PRIX : 199.800 € FAI, soit 185.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE : Emplacement au calme, pour ce récent plain-pied parfaitement soigné et éloigné de route passante.
Il offre un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, 3 chambres, une salle d’eau commune et une salle d’eau parentale.
La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse joliment scénarisée, prolongée du jardin menant au chalet en bois. Celui-ci permet d’y créer un atelier ou d’y stocker divers articles de jardinage.
Maison libre assez rapidement. On y pose ses valises.
Trelissac La Feuilleraie à 15 mn..

PRIX : 217.300 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Quartier très agréable pour cette maison de ville parfaitement tenue, placée au calme.
Elle offre une entrée, un beau séjour lumineux donnant de plain-pied sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC en RDC.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres de belles factures (notamment la principale mesurée à plus de 20 m2), une deuxième salle d’eau et des WC indépendants.
La cave fait la surface de la maison.
Chauffage au gaz de ville. Travaux d’isolation récents.
Les commerces sont à proximité.

PRIX : 224.700 € FAI, soit 210.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Immeuble de rapport en très bon état composé de deux appartements.
Celui du bas est un T3 comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Une cave et un jardinet lui sont attribués. Il est loué 550 €/mois à une jeune dame.
L’appartement de l’étage est un duplex T4 comprenant séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Une cave et un jardinet lui sont également attribués. Il est loué 650 €/mois à un jeune couple.
Chaque appartement a sa chaudière individuelle. Double vitrage partout. Volets roulants électriques devant et volets aluminium sur l’arrière.
Réfection totale de la toiture en 2017 avec isolation des combles.
Réfection intégrale de l’installation électrique en 2017.
Prix : 229.000 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE : Appartement de type T3 avec terrasse, cave et garage/Box en sous-sol.

Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant à l’ouest sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Prix : 237.600 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 8% , d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement, proche des commerces et commodités, pour cette maison rénovée avec goût et en parfait état. Elle offre une entrée, une cuisine équipée avec grande terrasse carrelée, un salon séjour très lumineux, 4 chambres dont une avec salle d’eau et wc, nombreux rangements, une seconde salle d’eau, un wc séparé, dégagement, un garage avec chaufferie, buanderie et des combles aménageables ; le tout édifié sur environ 300 m2 de terrain clos avec une deuxième terrasse en partie couverte.
Double vitrage, chauffage gaz, panneaux solaires.
PRIX : 247.200 FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Maison traditionnelle Périgourdine à 10 km de Brantôme.
Cette maison est implantée sur un terrain de 2 hectares avec truffières dominant la campagne environnante.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une vaste entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine fermée avec accès extérieur, deux chambres, une salle d’eau et des Water closets.
A l’étage: un couloir, trois chambres, un dégagement, deux salles de bains et water closets.

PRIX : 247.200 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bon emplacement, dans un quartier calme proche du centre ville, pour cette maison en parfait état et rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin, un cellier et un WC ; à l’étage, palier, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et des rangements.
2 abris de jardin, un garage, une place de stationnement et un jardinet sur l’avant ainsi qu’ un beau jardin clos et arboré complètent ce bien.
Double vitrage.

Prix : 252.600 € FAI, soit 235.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A Vésone, proche de la voie verte, maison de type T4 composée, en rdc d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès sur une terrasse couverte et sur le jardin, d’une chambre et de cabinets de toilette.
A l’étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien plutôt rare sur le secteur.
Taxe foncière : 1510 €.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de 133 m2 sur terrain de 1900 m2 comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau sur loggia, une cuisine, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
2 terrasses, un garage, une dépendance pour bois ou outil de jardin sur dalle maçonnée.
Chaudière au gaz de 2019. Toiture et isolation récente.
Portail motorisé avec visiophone. Alarme.
Secteur calme. Pas de vis à vis. Terrain piscinable.

PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville à l’allure soignée avec terrasse joliment scénarisée.
Elle comprend, en RDC, une entrée, un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine.
A l’étage, un large pallier dessinant l’espace bureau, deux chambres (possible 3) et une salle de bains.
La cave, entièrement carrelée, fait la surface du rez-de chaussée de la maison.
Double vitrage, volets roulants solaires, chaudière au gaz de ville neuve.
DPE et GES en C.
Tout à l’égout.
Reprise du bail garage/Box à 20 m possible.

PRIX : 315.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Idéal investisseurs.
Très bon emplacement pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux et en parfait état.
Il comprend 6 studios, dont 5 loués et un à rafraîchir. Les surfaces varient entre 19,09 m2 et 25,96 m2.
L’un dispose dune petite cour au rez-de-chaussée.
L’immeuble est édifié sur cave et sur 3 niveaux.
Bonne rentabilité.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans un petit village à 10 mn de Périgueux ouest, maison en pierre de 240 m2 avec jardin piscinable et garage de plus de 50 m2.
Elle comprend notamment une spacieuse entrée, un séjour de 50 m2 ouvrant de plain-pied sur une terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d’eau. Trois des 5 chambres sont en rez-de-chaussée.
Le jardin est plat et clôt de mur.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière murale. Double vitrage partout.
L’électricité a été refaite. Les toitures sont en très bon état.

PRIX : 299.600 m2 FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied sur parcelle de 1138 m2, au calme et à 6 minutes de la Zone d’activité commerciale de Créavallée.
Elle offre une entrée, un grand séjour avec cuisine US de 53 m2 ouvrant sur la terrasse prolongée du jardin, une suite parentale de 21 m2 (incluant chambre, dressing et salle d’eau avec WC), une deuxième chambre avec placards aménagés, une troisième chambre également avec placards aménagés, une grande salle d’eau commune et des cabinets de toilettes.
Cellier/buanderie. Adoucisseur d’eau.
Garage carrelé, doublé et isolé de 20,20 m2 avec porte motorisée.
Terrasse de 28 m2.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 758 €.

PRIX : 309.000 € FAI, soit 290.000 € net vendeur et 6,6 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8% après taxe foncière et frais de ménage déduits.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade a fière allure.
Commerces à proximité, voie verte également.

PRIX : 318.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Position dominante et superbe vue pour cette villa plain-pied.
Elle comprend une belle pièce de vie (58 m2) orientée sur une vue dégagée pleine campagne, un vestiaire, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau commune, 2 WC, une buanderie/cellier et un garage doublé, isolé et chauffé.
Terrasse suspendue de 28 m2 sur l’arrière, jardin entièrement clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques. Portail motorisé.
Les travaux sont exécutés avec grand soin par des artisans méticuleux et tous les matériaux choisis sont de qualité.
Périgueux centre est à 20 mn.
DPE : A
GES : A

PRIX : 319.900 € FAI, soit 305.000 € net vendeur et 5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans une impasse et sur plus de 2 hectares de terrains, maison de campagne de 176 m2 au calme en communion avec la nature.

Elle offre au RDC une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, chambre parentale avec dressing et salle de bain. WC séparés.

A l’étage, 2 chambres et un studio indépendant composé d’une pièce de vie, un coin de cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Le studio peut faire partie intégrante de la maison en créant une ouverture.

Grange attenante.

Idéal pour les passionnés de chevaux.

PRIX : 321.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 7% d’honoraires à charge acquéreur.

A 10 mn de Boulazac, à 5 mn de l’accès autoroute, superbe longère avec piscine, garage, studette indépendante et bucher couvert.
Les 160 m2 habitables offrent un spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la piscine couverte, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d’eau, un celier et des WC en RDC. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC.
Les toitures sont récentes, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants solaires ainsi que la pompe à chaleur également.
Le garage est très profond et permet de stocker nombreuses choses mais aussi d’y garer deux véhicules.

PRIX : 349.000 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 5,8 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Superbe emplacement pour cet ensemble immobilier au calme et sans vis à vis à 6 mn de PÉRIGUEUX.
Il comprend une maison principale, une maisonnette attenante à rénover, un gite ainsi que des dépendances. Le tout sur plus de 5 hectares et demi pour partie bois et pour partie prairies.
La maison principale, en très bon état, comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.
La maisonnette attenante comprend trois pièces.
Le gite, en parfait état, fait 34 m2. Il comprend une pièce avec cuisine US, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un grand hangar permet de garer plusieurs véhicules et de stocker du matériel.
Terrasses, citernes d’eau, barbecue et autres agrémentent les abords.

PRIX : 355.900 FAI, soit 330.000 € net vendeur et 7,9% d’honoraires à charge acquéreur.

A 3 minutes de Créavallée et de l’A 89, ce plain-pied, parfaitement entretenu, offre 165 m2 habitables dans un joli environnement.
La villa se compose d’une large entrée, d’un séjour de 50 m2 avec cheminée insert, d’une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un dressing, d’un grand cellier avec accès direct au double garage doublé et isolé.
Terrasse de 30 m2.
Chauffage avec pompe à chaleur.

PRIX : 372.700 € FAI, soit 350.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Emplacement idyllique pour cette très jolie ancienne ferme restaurée avec gout.
La vue panoramique sur la nature devrait séduire les acquéreurs en quête de calme et de point de vue dominant.
La maison fait environ 205 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
En rdc, une entrée, un grand salon séjour, avec insert,de 71 m2, une cuisine dinatoire, une chambre (ou bureau), un cellier et des cabinets de toilette.
A l’étage, 4 chambres dont la parentale avec roberie et salle d’eau, une salle de bains, une lingerie/buanderie et des cabinets de toilette.
Grand garage sur toute la profondeur de la maison.
Terrasse couverte à coté de la cuisine. Caves.
Pompe à chaleur. Assainissement récent. Toiture de 2009.
Saint Astier à 8 mn.
Périgueux à 25 mn.
Aucune anomalie sur le rapport des diagnostics techniques !
DPE en C
GES en A.

PRIX : 397.500 € FAI, soit 380.000 € net vendeur et 4,6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville d’une surface de 138 m2 sur 3 niveaux.

Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Garage.

PRIX : 409.900 € FAI, soit 385.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Grande maison de famille située à la campagne aux portes de la ville, avec un accès rapide à l’autoroute.
Elle est composée d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée sur un salon avec poêle avec accès sur grande terrasse. Un dégagement donnant accès à une salle à manger et grand salon avec cheminée à foyer ouvert complète ce bien , ainsi que 6 chambres, deux salles d’eau, deux water-closets, une cave, une chaufferie et un vide sanitaire.
Cette maison est implantée sur un superbe parc arboré de 11660 m2 avec une piscine, plusieurs terrasses dont une couverte, un grand abris voitures avec atelier ainsi qu’une remise fermée.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE et Nouveauté. Maison de ville à l’allure très soignée située à deux pas du lycée Claveille.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès de plain-pied sur l’extérieur, une chambre avec une petite pièce attenante pouvant faire office de salle d’eau et des WC indépendants.
A l’étage, le pallier dessert 4 chambres de belles factures, un dressing, une salle d’eau et des WC.
Le dernier étage permet d’aménager 4 chambres supplémentaires déjà structurées.
Du couloir de l’entrée, une porte donne accès au sous-sol où se trouvent notamment la cave et la chaufferie. La chaudière au gaz de ville est assez récente.
Toiture neuve. Double vitrage partout. Volets roulants électriques sur le devant et en bois sur l’arrière. Jolis parquets.
Le garage permet d’y stationner un véhicule.

PRIX : 439.900 € FAI, soit 415.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de type T6, située au calme, en parfait état, sur terrain clôturé de 1142 m2.
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine de 2020 entièrement équipée (ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin), 5 chambres dont une suite parentale créée en 2022 , 2 salles d’eau et 3 WC.
La maison est entièrement climatisée avec pompe à chaleur posée en 2021 (air/air) avec dissociation de température dans chaque pièce. Poêle à granule installé en 2018. Les deux modes de chauffage sont pilotables à distance.
Sol intégral en résine MODULEO haut de gamme posé en 2018.
La piscine chauffée, les plages et terrasses sont de 2016.
Terrasse avec store banne motorisé et éclairant par LED.
Les gouttières, dessous de terrasse et d’entrée, avant-toits et planches de rive sont en aluminium et ont été changés en 2021.
Garage carrelé et isolé en 2019.
Une borne de charge rapide pour véhicules électrique est installée.
Porte de garage motorisée couplée au portail (2022).

PRIX : 449.800 € FAI, soit 424.400 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté.
Maison de 150 m2 offrant une belle entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau et un dressing. Rangements.
Garage couvert.
Place de parking devant.
Jardin clos, arboré et piscinable sur l’arrière.
Cave.
Centre ville à 5 mn à pieds.
PRIX : 450.000 € FAI, soit 430.000 € net vendeur et 4,7% d’honoraires à charge acquéreur.

Magnifique maison de ville offrant entrée, salon/séjour, cuisine dinatoire, 3 chambres, deux salles d’eau et dressing.

Jardin, piscine, garage, terrasses et cave.

PRIX : 455.000 € FAI, soit 435.000 € net vendeur et 4,6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison d’architecte des années 90 avec garage et piscine nichée dans un écrin de verdure. Ses 163 m2 habitables offrent en RDC une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, une buanderie/chaufferie et des WC. A l’étage, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC et un coin détente. Piscine : 10X5.

PRIX : 465.000 € FAI, soit 440.000 € net vendeur et 5,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE : A 15 mn de la zone Auchan/Marsac, en direction de Bordeaux, superbe propriété dominante en pierre parfaitement tenue avec dépendance (environ 70 m2 avec cuisine d’été), sous sol complet et piscine 10X5.
Elle offre notamment une spacieuse entrée, un confortable salon/salle à manger de quelques 55 m2 avec cheminée et 4 chambres dont deux très spacieuses. La grande cuisine dinatoire permet de prendre des repas en famille.
La maison a une surface habitable de 195 m2 non incluant la pièce en sous sol de 25 m2 pouvant faire office de bureau, salle de sport ou autre…
Une trémie ou un ascenseur permettent l’accès au sous-sol de l’intérieur.
Le tout sur un terrain de plus de 6000 m2 entièrement clôturé. Truffière au fond de parcelle.
Il s’agit d’une belle affaire.

PRIX : 492.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 4,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans vis à vis, coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d’habitation parfaitement soignée de 206 m2, une maisonnette de gardien/amis, une piscine chauffée et couverte et un étang poissonneux. Le tout sur 2 hectares de prairies entièrement clôturés.

La maison principale comprend un spacieux séjour climatisé ouvrant de plain-pied sur le jardin avec le lac d’un demi hectare en point de mire, une cuisine avec son large espace dinatoire, une chambre, une salle de bain (baignoire, douche) et des WC. Accès direct au garage communiquant de 35 m2.

L’étage dessert 4 chambres, un dressing, deux salles d’eau et des WC.

Double vitrage aluminium partout. Cheminée insert. Combles récemment isolées.

La maison de gardien fait 35 m2. Elle offre une pièce de vie avec évier, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le chauffage est électrique par convecteurs.

PRIX : 499.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

A 300 m de la cathédrale St Front, maison bourgeoise de quelques 330 m2 habitables sur une parcelle de plus de 600 m2 sans vis à vis dans laquelle il est possible de garer plusieurs véhicules !

Elle offre une belle entrée, un grand salon d’été, une cuisine/salle à manger, un séjour avec cheminée, un grand bureau, un boudoir, 5 chambres, un dressing, une cave et une buanderie.
Piscine 10 x 5 au sel et pool house.
Commerces à proximité et on fait tout à pieds.

PRIX : 629.900 € FAI, soit 600.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.

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A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.

Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux située dans un environnement calme avec accès autoroute.

Elle offre une vaste entrée, une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, salon-séjour très lumineux et espace détente avec insert, une salle de billard, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une salle de bain, 3 WC, cellier/cuisine d’été et nombreux rangements. Adoucisseur d’eau.

Climatisation réversible. Volets roulants.

Portail électrique,visiophone.

Abri, atelier, double garage avec grenier.

Terrain clos et arboré d’environ 2100 m2 avec piscine 9X3. Volet immergé. Pool house. Terrasse carrelée avec pergola. Barbecue. Citerne.

Affaire rare.

PRIX : 689.800 € FAI, soit 657.000 € net vendeur et 5% d’honoraire agence à charge acquéreur.

Chartreuse en pierre du 18e, avec 15 hectares, piscine et tennis.
Située à 10 mn de Montpon, à 15 mn de la sortie 12 de l’autoroute A89, à une heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux.

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A quelques encablures du célèbre site préhistorique de Lascaux, grottes inscrites au patrimoine mondial de l’humanité, très belle maison bourgeoise de 240 m2 entièrement rénovée

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Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à quelques minutes à pieds des boulevards!

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Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

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BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.

La propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Périgueux, en Dordogne, à 1h15 de Bordeaux.

Maison contemporaine réalisée en 2008 d’une surface de 590 m2 à laquelle s’ajoute une maison d’amis de 140 m2 de type F4.

Dans la maison principale, le rez de chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière.

4 chambres et 4 salles de bains.

Très grande cuisine haut de gamme entièrement équipée.

Garage de plus de 100 m2, home cinéma, jardin d’hiver, cave à vin, héliport, piscine chauffée (12X6), pool house.

La maison d’amis se compose d’une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, d’un abri voitures et d’une terrasse.

PRIX : 1.750.000 € FAI, soit 1.682.692 € net vendeur et 4% d’honoraire agence à charge acquéreur.