A vendre deux immeubles ainsi que deux maisons et un studio en face du jardin de Bertran de Born.
Il s’agit des numéros 16 et 18 du boulevard Lakanal.
1-Le numéro 16 comprend :
-En RDC, droite, un T2 avec mezzanine de 37 m2. Il bénéficie d’un jardin et d’une cave. Il est loué 446 €/mois à une dame en place depuis mars 2021. Il est en parfait état.
-En RDC, gauche, un T2 de 50 m2. Il bénéficie d’un jardin et d’une cave. Il est vide. Sol du séjour et peintures sont à refaire. Il se louera 500 €/mois.
-A l’étage, un appartement T4 de 88 m2 avec petit balcon et cave. Il est loué 652 €/mois à un couple en place depuis mars 2026. L’appartement est en très
bon état.
-Au dernier étage, un appartement T4 de 88 m2 avec cave. Il est loué 536 €/mois par un couple avec enfants depuis aout 2019. Des travaux d’embellissement serait à prévoir une fois les locataires partis.
2-Le numéro 18 comprend :
-En RDC, un appartement T4 de 89 m2 avec terrasse. Il est loué 660 €/mois à une dame depuis le juillet 2026. Il est dans un état impeccable.
-En RDC, derrière, un studio loué 400 €/mois à une jeune dame depuis aout 2025. Il est en parfait état.
-Au premier étage, un appartement T4 de 107 m2 loué 583 €/mois à une dame depuis septembre 2022. L’état est impeccable.
-Au deuxième étage, à gauche, un appartement T2 de 42 m2 loué à un homme 390 € depuis février 2019. L’état est correct. Des travaux d’embellissement pourraient être envisagés au départ du locataire.
-Sur le même palier, à droite, un appartement T2 de 52 m2 est loué depuis octobre 2017 à un monsieur 410 €/mois. L’état est correct.
3- Maison n° 1 sur l’arrière :
Sa surface est d’environ 120 m2 répartis sur deux niveaux. Elle comprend, en RDC, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau et la chaufferie. A l’étage, trois chambres dont deux avec un point d’eau. Grenier. Cave. Des travaux sont à prévoir.
Le jardin reste à définir.
4- Maison n° 2 sur l’arrière :
Sa surface est d’environ 70 m2 répartis sur deux niveaux. Elle comprend, en RDC, une entrée et une pièce de 10 m2 (chambre ou bureau).
A l’étage, le palier dessert une cuisine dinatoire, le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux garages (stockage). Des travaux sont à prévoir.
Le jardin reste à définir.
5- Studio sur l’arrière :
Il comprend une pièce, un coin cuisine et une salle d’eau. Sa surface est de 18 m2. Il est à refaire entièrement.
PRIX : 698.200 € FAI, soit 665.000 € net vendeur et 5% d’honoraires à charge acquéreur.