Dans une rue calme et peu passante, immeuble de rapport contenant 3 lots immédiatement exploitables et 3 autres devant faire l’objet de travaux de rénovation.
Il comprend, en RDC, une entrée prolongée d’un couloir, deux studios meublés de 17 m2 en parfait état, un appartement T2 de 31 m2 à rénover et un accès aux caves très propres. Terrasse. Jardin sur l’arrière joliment arboré.
A l’étage, un palier dessert un appartement T4 d’une surface de 77,5 m2 prêt à louer.
Au dernier étage, les combles sont parfaitement aménageables et donnent la possibilité d’y faire deux T2 de 40 m2.
Après réfection de l’ensemble, le cumul annuel des loyers serait de 33000 €. répartis ainsi :
– un studio loué 350 €/mois
– un studio loué 350 €/mois
– un T2 loué 550 €/mois
– un T3 avec balcon loué 700 €/mois
– un T2 loué 550 €/mois
– un T2 loué 550 €/mois.
La taxe foncière est de 3300 €.
Les façades avant/arrière sont très propres. La toiture également.
Hormis la porte d’entrée et une fenêtre, l’ensemble des ouvertures est en double vitrage.
Pour plus de renseignements, nous contacter. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3870 €.
PRIX : 321.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 7,00 % d’honoraires agence à charge acquéreur.