Au cœur de Ribérac, à 1 heure de l’aéroport de Bergerac, venez découvrir cette belle propriété en pierre et sa maison d’amis, restaurées avec goût, offrant une surface de 267 m2 habitables.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée/insert, un dégagement, un WC, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage, un palier, 3 chambres dont deux avec salle de bains et WC privatifs et un WC séparé.
Au 2e étage, un palier, une très grande chambre pouvant servir de dortoir, bibliothèque, salle de jeux, etc…
Chaudière au gaz Viessman, distribution par radiateurs.
La maison d’amis, quant à elle, comprend une pièce de vie avec cuisine, au rez-de-chaussée et à l’étage, un palier, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un WC. Appentis attenant.
Grange d’environ 105 m2 et garage de 57 m2.
Piscine de 12×5 m avec pompe à chaleur, volet électrique et plages neuves, le tout édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 3652 m2.
L’ensemble des toitures sont neuves. Très belle affaire.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4330 €.
PRIX : 546.000 € FAI, soit 520.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.
