Idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé, ce superbe Hôtel particulier de 441m2 érigés en deux corps de bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et a été aménagé dans les règles de l’art avec des prestations de grandes qualité.
Pour les amoureux de belles demeures, cet Hôtel particulier, est très lumineux, élégant et raffiné. L’accent a été mis sur l’esprit et l’authenticité des lieux par des propriétaires passionnés, tout en ayant conservé ses prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, nombreuses cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie…
Son architecture d’origine comporte un corps de bâtiment principal, entièrement climatisé, un superbe perron en pierre avec sa magnifique marquise, une vaste et somptueuse entrée/réception en enfilade ouvrant sur une cuisine équipée avec coin salon, salle à manger, salon/bibliothèque, et bureau.
Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres. Chacune d’elles, dispose de sa salle d’eau ou de bains privative, de son toilette et rangements, toujours avec leur cachet préservé.
Le deuxième étage, offre également un palier desservant quatre chambres supplémentaires nécessitant quelques petits travaux de finition afin de pouvoir être exploitées pleinement.
Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport climatisée, une chaufferie/buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu pour recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et un toilette supplémentaire.
Le second corps de bâtiment est attenant et entièrement rénové également ; il offre une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois, une salle d’eau, un toilette et trois chambres avec mezzanines.
De vastes terrasses vous permettront de prendre vos repas en extérieur et de profiter de la piscine chauffée avec douche extérieure.
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2678 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3624 €.
PRIX : 1.107.000 € FAI, soit 1.065.000 € net vendeur et 4% d’honoraires à charge acquéreur.