Clos Chassaing, dans une impasse au calme, immeuble en très bon état comprenant 5 lots et un garage.
Au dernier étage, un appartement T3 avec balconnet sur l’arrière d’environ 70 m2, occupé et loué à une dame seule pour un montant de 712 €/mois.
Au premier étage, un appartement T3 avec balcon et balconnet d’environ 70 m2, non occupé. Le garage et deux places de parking lui sont alloués. Il peut être loué 750 €.
En rdc, il y a trois studios :
Le premier d’une surface de 15 m2, et bénéficiant d’une place de parking sur l’arrière, est libre. Il était loué 350 €/mois.
Le deuxième d’une surface de 19 m2 et bénéficiant d’une place de parking sur l’arrière, est loué meublé 340 €/mois à un couple qui s’en sert de point de chute pour des venues à Périgueux.
Le troisième, qui a été refait à neuf, a une surface d’environ 12 m2. Il n’a jamais été loué et sert de stockage. Nous avons la possibilité de le louer 200 €/mois (étudiant).
L’état du bâtiment et des logements est très bon.
L’emplacement et le voisinage est de qualité.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4920 €.
PRIX : 359.000 € FAI, soit 340.000 € net vendeur et 5,6 % d’honoraire agence à charge acquéreur.