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Studio avec place de parking, quartier Vésone.

Studio avec place de parking, quartier Vésone.

Prix : 55 000 €

Quartier Vésone, appartement/studio de 27 m2, avec place de parking et cave dans résidence sécurisée.
Loué 352 €/mois.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bain et des WC.
La résidence est très bien tenue.

PRIX : 55.000 FAI, soit 50.000 € net vendeur et 5000 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Appartement T3, 60 m2 avec garage.

Appartement T3, 60 m2 avec garage.

Prix : 102 000 €

Appartement T3 lumineux et en parfait état, comprenant une entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des W.C indépendants ainsi qu’une place de parking couverte.
Chauffage électrique, VMC, double vitrage avec volets roulants.
Résidence sécurisée avec gardien.

PRIX : 102.000 € FAI, soit 93.000 € net vendeur et 9,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 5 pièces 85 m2.

Maison 5 pièces 85 m2.

Prix : 121 900 €

Maison de village d’environ 85 m2 composée comme suit :

Au 1er étage un séjour, une salle à manger et 2 chambres. Possibilité de réorganiser.

Au rez de jardin, une cuisine d’été et un garage.

La parcelle fait 1200 m2 offrant plusieurs zones de stockage. Présence d’un puits.

Une annonce BAYENCHE & associés,
43 rue du président Wilson,
24000 Périgueux.

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Immeuble de rapport, 3 studios.

Immeuble de rapport, 3 studios.

Prix : 124 900 €

Clos Chassaing, immeuble de rapport comprenant 3 studios, un par niveau.
Celui du RDC bénéficie d’un jardin et est loué 300 €/mois.
L’appartement du 1er étage est loué également 300 €/mois.
Le studio du dernier étage est libre. Des travaux de peinture, sont en cours.

PRIX : 124.900 € FAI, soit 115.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison de ville avec jardin et garage.

Maison de ville avec jardin et garage.

Prix : 136 200 €

Maison de ville en très bon état, proche des commodités et du centre, offrant :
Au rez-de-chaussée, une large entrée, un garage et la chaufferie.
Au 1er étage, un palier dessert un salon, une cuisine équipée donnant accès au jardin et des WC.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Double vitrage hormis fenêtres WC. Chauffage gaz.
Jardin clos sur l’arrière. Maison raccordée au tout à l’égout.
PRIX : 136.200 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Immeuble de rapport avec rendement à 9,6% !

Immeuble de rapport avec rendement à 9,6% !

Prix : 139 900 €

Idéal investisseurs.
Accès immédiat centre ville, immeuble de rapport en bon état comprenant, un local à usage de bureaux au rez-de-chaussée, loué 644 euros/mois depuis plus de 10 ans à la même entreprise, et un appartement T3 à l’étage, libre à la location immédiatement (nous évaluons le loyer à 600 € environ).
Surfaces d’environ 70 m2 pour chaque lot.
Jardin sur l’arrière.
2 chaudières gaz de ville.
Compteurs individuels.
Avec une rentabilité qui frôle les 10 % après avoir ôté la taxe foncière de 1650 €, le rapport est très bon !

PRIX : 139.900 € FAI, soit 130.000 € net vendeur et 7,7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 3 chambres, jardin et garage.

Maison 3 chambres, jardin et garage.

Prix : 147 500 €

Maison sur 2 niveaux située dans le secteur des « Maurilloux », proche du centre ville.
Elle offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains, des WC,
une chaufferie/buanderie, une pièce annexe et un garage. Le tout édifié sur 616m2 de terrain clos.

PRIX : 147.500 € FAI, soit 136.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires à charge acquéreur.

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Appartement T3 avec ascenseur centre ville.

Appartement T3 avec ascenseur centre ville.

Prix : 148 900 €

EXCLUSIVITE. Très joli appartement de type T3 avec ascenseur, récemment restauré, avec superbe vue sur les boulevards et sur la cathédrale !
Il comprend une entrée avec placards, un séjour très lumineux et bien exposé, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Immeuble et emplacement de qualité. On fait tout à pied !

PRIX : 148.900 € FAI, soit 139.500 € net vendeur et 6,8 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Appartement 2 chambres et terrasse.

Appartement 2 chambres et terrasse.

Prix : 157 300 €

EXCLUSIVITE. Rue Lafayette, au dernier étage d’un petit immeuble, appartement en parfait état de type T3 avec

terrasse d’une vingtaine de m2.

Double vitrage, chaudière au gaz de ville.

PRIX : 157.300 € FAI, soit 145.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

 

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Plain-pied 95 m2, 3 chambres.

Plain-pied 95 m2, 3 chambres.

Prix : 162 700 €

EXCLUSIVITE: Pavillon plain-pied avec jardin et carport.

Emplacement idéal pour cette maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une grande salle

d’eau, une buanderie et des WC.

PRIX : 162.700 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN

MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN

Prix : 194 400 €

Nouveauté. Maison de type T4 parfaitement tenue, située au fond d’une impasse, au calme et sans vis à vis.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. A l’étage, une spacieuse deuxième chambre avec dressing.
Double vitrage, aérothermie air/eau.
Le jardin est joliment arboré, plat et clos.
Taxe foncière à 3 chiffres.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !
On est à quelques encablures à pieds d’un village avec toutes commodités.
Zone commerciale de La Feuilleraie à 12 mn.
Diagnostics en cours.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence.

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Appartement T3 bis avec ascenseur et grand balcon.

Appartement T3 bis avec ascenseur et grand balcon.

Prix : 194 400 €

EXCLUSIVITE, Vésone. Appartement de type T3 bis comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière exposé sud donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, 2 chambres, une jolie salle d’eau et des WC indépendants.
Garage box et cave privés, séchoir et local à vélo communs.
Voie verte à côté.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison sur sous-sol 15 minutes Périgueux

Maison sur sous-sol 15 minutes Périgueux

Prix : 216 000 €

Située à 15 mn du centre, venez découvrir cette maison sur sous-sol en très bon état, offrant une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine aménagée, 4 chambres, rangements, deux salles d’eau, 2 WC, une cuisine d’été, un dégagement, une cave et un garage.
Jardin clos et arboré de 2946 m2 avec ancien poulailler.

PRIX : 216.000 € FAI, soit 200.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Plain-pied 95 m2, 3 chambres.

Plain-pied 95 m2, 3 chambres.

Prix : 217 300 €

Emplacement au calme, pour ce récent plain-pied parfaitement soigné et éloigné de route passante.
Il offre un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, 3 chambres, une salle d’eau commune et une salle d’eau parentale.
La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse joliment scénarisée, prolongée du jardin menant au chalet en bois. Celui-ci permet d’y créer un atelier ou d’y stocker divers articles de jardinage.
Maison libre assez rapidement. On y pose ses valises.
Trelissac La Feuilleraie à 15 mn..

PRIX : 217.300 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 3 chambres, jardin et garage.

Maison 3 chambres, jardin et garage.

Prix : 221 400 €

Coup de cœur assuré pour cette maison sur 2 niveaux entièrement rénovée, offrant entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, buanderie, terrasse, jardin clos et garage.
Proche commodités, Péribus.

PRIX : 221.400 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison de plain-pied Boulazac

Maison de plain-pied Boulazac

Prix : 233 200 €

Vue dominante pour ce plain-pied sans vis à vis sur terrain clos et arboré de 1220 m2 comprenant : un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec penderies, une salle d’eau avec baignoire et un WC. Grand garage et combles aménageables au dessus.
Terrasse de 20 m2 couverte, chaudière gaz récente, tout à l’égout.

PRIX : 233.200 FAI, soit 220.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison Saint Pardoux La Rivière 5 pièces 144 m2

Maison Saint Pardoux La Rivière 5 pièces 144 m2

Prix : 236 000 €

Nouveauté et Exclusivité. Dans le bourg de St Pardoux La Rivière, ensemble immobilier comprenant une maison avec garage et une maisonnette au fond du jardin avec, notamment, un accès indépendant sur une autre rue.
La maison principale fait 144 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle comprend une belle pièce de vie incluant un poêle à bois, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
La maisonnette, quant à elle, peut avoir plusieurs destinations. Soit être utilisée en deuxième habitation. Soit servir de dépendance proposant salle de gym ou autres loisirs. Soit servir de cabinet pour activité libérale.

Proximité à pied de toutes les commodités.

PRIX : 236.000 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 7,3 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Appartement T3 Les Terrasses de « La Visitation ».

Appartement T3 Les Terrasses de « La Visitation ».

Prix : 237 600 €

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE : Appartement de type T3 avec terrasse, cave et garage/Box en sous-sol.

Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant à l’ouest sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Prix : 237.600 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 8% , d’honoraires agence à charge acquéreur.

 

 

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Maison 4 chambres, jardin et garage.

Maison 4 chambres, jardin et garage.

Prix : 249 900 €

EXCLUSIVITE. Coup de cœur assuré pour cette maison en très bon état et rénovée avec goût.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing et une avec mezzanine, dégagement, salle de bains, WC séparé, chaufferie, cave, grenier et garage.
Terrasse, jardin clos et arboré.
Très bon emplacement, proche lycées et hôpital.

PRIX : 249.900 FAI, soit 235.000 € net vendeur et 6,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison avec jardin et garage

Maison avec jardin et garage

Prix : 256 800 €

Très bon emplacement secteur Hôpital pour cette maison en parfait état, offrant une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, dégagements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, une pièce annexe avec cuisine d’été, cellier/chaufferie, terrasses, jardin et garage.

PRIX : 256.800 € FAI, soit 240.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Pavillon plain-pied au calme, 5 pièces .

Pavillon plain-pied au calme, 5 pièces .

Prix : 266 900 €

Dans une impasse au calme, pavillon plain-pied de 110 m2 sur un jardin plat et clôturé de 2700 m2 avec sous-bois.
Il offre entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Une 5ème pièce peut être aménagée en 4ème chambre.
Maison bien isolée avec un DPE étiqueté « C ». Double vitrage récent, volet aluminium, pièce de vie climatisée.
Terrasse sur l’arrière et petite véranda sur l’avant. Pas de vis à vis.

Taxe foncière : 1578 euros.

PRIX : 266.900 € FAI, soit 249.500 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 4 chambres,160 m2.

Maison 4 chambres,160 m2.

Prix : 268 700 €

EXCLUSIVITE. Au calme, dans une impasse, maison de 160 m2 sur deux niveaux.
Elle comprend une spacieuse entrée, un double salon ouvrant sur la terrasse de 60 m2, une cuisine équipée, 4 chambres, un coin bureau, deux salles d’eau et une salle de bain.
Garage pour deux véhicules.
Chaudière neuve au gaz de ville, double vitrage.
Taxe foncière : 1490 €.

PRIX : 250.000 € FAI, soit 268.700 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Immeuble de rapport 6 lots Périgueux

Immeuble de rapport 6 lots Périgueux

Prix : 268 700 €

Très bon emplacement pour cet immeuble de rapport d’environ 316 m2 au fort potentiel. Il comprend un appartement T1 libre, 3 appartements T3 dont un loué, un appartement T2 en duplex d’environ 70 m 2, un local commercial avec atelier et garage.
Travaux à prévoir.

PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Immeuble de rapport, 2 appartements T3.

Immeuble de rapport, 2 appartements T3.

Prix : 285 000 €

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8,7 % après taxe foncière et charges déduites.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade est propre.
Commerces à proximité, voie verte également.

PRIX : 285.000 € FAI, soit 270.000 € net vendeur et 5,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison avec jardin et garage

Maison avec jardin et garage

Prix : 299 600 €

Accès immédiat au centre ville et à la voie verte pour cette maison de quartier non mitoyenne, aux volumes généreux, offrant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, salle de bains, 2 WC, petits combles aménageables.
Un sous-sol complet avec un garage, cave, chaufferie, espace buanderie et un
beau jardin clos d’environ 610 m2 complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens, rafraîchissement à prévoir.
Quartier recherché. Beau potentiel.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison  5 pièces avec jardin, piscine et garage.

Maison 5 pièces avec jardin, piscine et garage.

Prix : 299 900 €

Exclusivité. Maison coup de cœur en parfait état située dans un quartier calme de St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et deux WC.
Garage doublé et isolé.
Jardin joliment scénarisé avec piscine récente et végétaux.
Double vitrage et chaudière au gaz de ville.
La taxe foncière est de 904 €.

PRIX : 299.900 € FAI, soit 285.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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PLAIN-PIED 120 m2, 6 mn de Créavallée

PLAIN-PIED 120 m2, 6 mn de Créavallée

Prix : 309 000 €

EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied sur parcelle de 1138 m2, au calme et à 6 minutes de la Zone d’activité commerciale de Créavallée.
Elle offre une entrée, un grand séjour avec cuisine US de 53 m2 ouvrant sur la terrasse prolongée du jardin, une suite parentale de 21 m2 (incluant chambre, dressing et salle d’eau avec WC), une deuxième chambre avec placards aménagés, une troisième chambre également avec placards aménagés, une grande salle d’eau commune et des cabinets de toilettes.
Cellier/buanderie. Adoucisseur d’eau.
Garage carrelé, doublé et isolé de 20,20 m2 avec porte motorisée.
Terrasse de 28 m2.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 758 €.

PRIX : 309.000 € FAI, soit 290.000 € net vendeur et 6,6 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

 

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Plain-pied 130 m2 avec vue imprenable sur la campagne.

Plain-pied 130 m2 avec vue imprenable sur la campagne.

Prix : 313 500 €

Position dominante et superbe vue pour cette villa plain-pied.
Elle comprend une belle pièce de vie (58 m2) orientée sur une vue dégagée pleine campagne, un vestiaire, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau commune, 2 WC, une buanderie/cellier et un garage doublé, isolé et chauffé.
Terrasse suspendue de 28 m2 sur l’arrière, jardin entièrement clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques. Portail motorisé.
Les travaux sont exécutés avec grand soin par des artisans méticuleux et tous les matériaux choisis sont de qualité.
Périgueux centre est à 20 mn.
DPE : A
GES : A

PRIX : 313.500 € FAI, soit 298.500 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 141 m2, 4 chambres, garage et jardin.

Maison 141 m2, 4 chambres, garage et jardin.

Prix : 318 000 €

Proche hôpital, très bon emplacement au calme pour cette maison aux volumes généreux et rénovée avec goût.
Elle comprend une entrée, un séjour de 64 m2 avec cuisine équipée neuve ouvrant directement sur l’extérieur, 4 chambres, 2 salle d’eau, 2 WC, de nombreux rangements, cave et garage.
Poêle à bois dans le salon, terrasses, abris de jardin.
Double vitrage, chaudière au gaz de ville récente.
Proche commerces et écoles. Péribus.
Le plus : tout le mobilier et la décoration sont inclus dans le prix !

PRIX : 318.000 FAI, soit 300.000 € net vendeur et 6,00% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Plain-pied 105 m2 avec garage, 3 chambres.

Plain-pied 105 m2 avec garage, 3 chambres.

Prix : 318 000 €

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE. Coup de cœur pour cette maison de type plain-pied de 2023 offrant une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres, toutes avec placards, une salle d’eau et une buanderie.
Une porte du cellier communique directement au garage.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dite air/air. L’emplacement pour la pose d’un poêle à granulés a été prévue.
La maison est située dans un environnement calme, au bout d’une impasse.
Tous les matériaux choisis sont de qualité.

PRIX : 300.000 € FAI, soit 318.000 € net vendeur et 6,00 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison de ville 4 chambres avec jardin, secteur Arènes.

Maison de ville 4 chambres avec jardin, secteur Arènes.

Prix : 349 800 €

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût, comprenant au rdc, une double entrée, un grand salon séjour avec cheminée, rosaces, moulures et parquet ancien, une cuisine équipée, une véranda climatisée, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau et cheminée et l’autre avec salle d’eau WC et balcon.
Au 2ème étage, un palier, 2 chambres, un petit grenier.
Cave.
Chaudière récente à condensation , double vitrage, adoucisseur d’eau.
Beau jardin clos et arboré sur l’arrière.

PRIX : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% d’honoraire agence à charge acquéreur.

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Maison en pierre avec dépendances et piscine.

Maison en pierre avec dépendances et piscine.

Prix : 359 900 €

Nouveauté : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierre ainsi qu’une dépendance joliment aménagée en appartement.
La maison principale de 154 m2 offre, en RDC, un spacieux séjour, une cuisine équipée et des WC. A l’étage, une grande pièce palière offrant la possibilité de créer un espace bureau (ou chambre) donne accès à deux chambres avec leur salle d’eau et leur dressing, WC.
La dépendance d’une surface de 46 m2 offre un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et des wc indépendants.
Au milieu des deux bâtiments, se trouve la récente piscine avec sa plage carrelée.
Périgueux est à 10 mn.

PRIX : 359.900 € FAI, soit 345.000 € net vendeur et 4,3% d’honoraire agence à charge acquéreur.

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Maison de ville avec jardin et garage Arènes.

Maison de ville avec jardin et garage Arènes.

Prix : 388 700 €

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE. Très bon emplacement et beaucoup de cachet pour cette maison de ville rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée, une double entrée, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, un WC. Joli jardin clos de plain-pied avec terrasse. Au 1er étage, un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2ème étage, un dégagement, une grande suite parentale avec espace bureau, salle d’eau avec WC.
Parquets anciens, moulures, cheminées marbre.
Double vitrage , chaudière gaz à condensation, climatisation réversible au 2e étage, adoucisseur.
Cave et garage.

PRIX : 388.700 € FAI, soit 365.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 4 chambres proche centre.

Maison 4 chambres proche centre.

Prix : 394 000 €

Maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans un quartier recherché proche des commerces, écoles et lycées.
Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, 4 chambres, jacuzzi, 2 salles d’eau, 3 WC, dégagements, buanderie, vestiaire, cave.
Bel espace extérieur avec petite dépendance.
Climatisation réversible au 2e étage, double vitrage aluminium, adoucisseur.

PRIX : 394.000 € FAI, soit 370.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison 7 pièces 178 m² avec grand jardin et 2 garages.

Maison 7 pièces 178 m² avec grand jardin et 2 garages.

Prix : 424 000 €

Très bon emplacement dans un secteur recherché, pour cette maison de caractère non mitoyenne, aux volumes généreux.
Elle offre une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour de 40 m2 très lumineux avec cheminée, moulures et grande terrasse , 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un second WC, dégagements, nombreux rangements, une chaufferie/buanderie, une cave et une réserve.
2 garages et un terrain exceptionnel clos, arboré et piscinable d’environ 1087 m2, en partie constructible, complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens.
Affaire rare.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Plain-pied 150m2 avec garages, piscine et beau terrain clos.

Plain-pied 150m2 avec garages, piscine et beau terrain clos.

Prix : 424 000 €

Très bon emplacement, aux portes de Périgueux, dans un environnement calme pour ce plain-pied en parfait état, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour avec poêle à bois, cellier avec évier, dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, nombreux placards.
Terrasse carrelée couverte, piscine 9x5m chauffée, local technique, garage semi-enterré avec vide-sanitaire, un bûcher et un garage indépendant de 99 m2 isolé avec une sde et un WC.
Superbe terrain clos et arboré de 4577m2.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques programmables, enrobé, store, alarme, visiophone.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Villa moderne 5 chambres avec piscine.

Villa moderne 5 chambres avec piscine.

Prix : 449 800 €

Maison de type T6, située au calme, en parfait état, sur terrain clôturé de 1142 m2.
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine de 2020 entièrement équipée (ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin), 5 chambres dont une suite parentale créée en 2022 , 2 salles d’eau et 3 WC.
La maison est entièrement climatisée avec pompe à chaleur posée en 2021 (air/air) avec dissociation de température dans chaque pièce. Poêle à granule installé en 2018. Les deux modes de chauffage sont pilotables à distance.
Sol intégral en résine MODULEO haut de gamme posé en 2018.
La piscine chauffée, les plages et terrasses sont de 2016.
Terrasse avec store banne motorisé et éclairant par LED.
Les gouttières, dessous de terrasse et d’entrée, avant-toits et planches de rive sont en aluminium et ont été changés en 2021.
Garage carrelé et isolé en 2019.
Une borne de charge rapide pour véhicules électrique est installée.
Porte de garage motorisée couplée au portail (2022).

PRIX : 449.800 € FAI, soit 424.400 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.

MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.

Prix : 450 000 €

Nouveauté.
Maison de 150 m2 offrant une belle entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau et un dressing. Rangements.
Garage couvert.
Place de parking devant.
Jardin clos, arboré et piscinable sur l’arrière.
Cave.
Centre ville à 5 mn à pieds.
PRIX : 450.000 € FAI, soit 430.000 € net vendeur et 4,7% d’honoraires à charge acquéreur.

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Immeuble Périgueux 7 lots.

Immeuble Périgueux 7 lots.

Prix : 479 500 €

Immeuble de rapport situé rue Wilson comprenant 7 lots (4 appartements et 3 locaux commerciaux).
Il est composé :
-d’un T4 d’une surface de 100 m2 environ loué 680 € et 35 € de charge.
-d’un T2 d’une surface de 43 m2 environ loué 380 € et 36 € de charge.
-d’un T3 d’une surface de 69 m2 environ loué 410 € et 38 € de charge
-d’un T3 d’une surface de 50 m2 environ loué 345 € et 36 € de charge.
-d’un magasin d’une surface de 76 m2 environ loué 514 € et 36 € de charge.
-d’un local commercial d’environ 60 m2 vide (loué auparavant 514 € et 36 € de charge)
-d’un local commercial d’environ 27 m2 vide (loué auparavant 375 € et 15 € de charge).
Il n’ y a pas de travaux à prévoir.
Rempli, le rapport est de 7,3% net.
PRIX : 479.500 € FAI, soit 456.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison bourgeoise 5 chambres secteur Arènes.

Maison bourgeoise 5 chambres secteur Arènes.

Prix : 498 200 €

Maison bourgeoise en parfait état. Elle offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, des WC et une souillarde en RDC. A l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, un bureau, une pièce de détente, deux chambres (dont une avec une salle d’eau) compètent l’ensemble. Cave, piscine.

PRIX : 498.200 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Maison en pierre + maison d’amis, piscine et étang.

Maison en pierre + maison d’amis, piscine et étang.

Prix : 499 000 €

Dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans vis à vis, coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d’habitation parfaitement soignée de 206 m2, une maisonnette de gardien/amis, une piscine chauffée et couverte et un étang poissonneux. Le tout sur 2 hectares de prairies entièrement clôturés.

La maison principale comprend un spacieux séjour climatisé ouvrant de plain-pied sur le jardin avec le lac d’un demi hectare en point de mire, une cuisine avec son large espace dinatoire, une chambre, une salle de bain (baignoire, douche) et des WC. Accès direct au garage communiquant de 35 m2.

L’étage dessert 4 chambres, un dressing, deux salles d’eau et des WC.

Double vitrage aluminium partout. Cheminée insert. Combles récemment isolées.

La maison de gardien fait 35 m2. Elle offre une pièce de vie avec évier, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le chauffage est électrique par convecteurs.

PRIX : 499.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

 

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MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET GARAGES

MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET GARAGES

Prix : 556 500 €

Cette maison d’habitation de 213 m² est un ancien corps de ferme entièrement restauré il y a dix ans.

Au rez-de-chaussée
* grande entrée de 21 m²
* cuisine intégrée et entièrement équipée de 25 m²
* pièce de vie de 40 m², cheminée + insert
* salle à manger 22 m²
* WC indépendant
* cellier/buanderie

A l’étage
* une chambre avec sa salle de bains et WC
* un dressing
* trois autres chambres
* un bureau
* une salle d’eau
* un WC indépendant

A l’extérieur
* un joli patio
* une terrasse
* un double garage
* un carport 3 voitures
* une piscine 5×10

La propriété s’étend sur un terrain de 5600 m² entièrement clôturé, dont 3000 m² constructible (borné).

Péribus à proximité.

PRIX : 556.500 € FAI, soit 530.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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Villa 5 chambres, 172 m2 avec grand jardin, piscine et double garage.

Villa 5 chambres, 172 m2 avec grand jardin, piscine et double garage.

Prix : 577 500 €

Récente villa de plain-pied située dans un quartier calme sur la commune de Champcevinel.
Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 60,00 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une pièce détente et un cellier. La chambre parentale a son dressing et sa salle d’eau.
Le séjour, pourvu d’un poêle à bois, ouvre, par trois baies vitrées, sur des terrasses (dont une couverte de 25,00 m2) lesquelles donnent accès directement sur la piscine exposée plein sud.
Le cellier permet d’accéder directement au double garage de 43,00 m2 avec porte motorisée.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dit air/air.
La parcelle fait environ 2800 m2 et est entièrement clôturée.
Un chalet bois, au fond de la parcelle, vient agrémenter les lieux.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

PRIX : 577.500 € FAI, soit 550.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN CŒUR DE VILLE

MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN CŒUR DE VILLE

Prix : 598 500 €

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

 

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BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET GARAGES

BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET GARAGES

Prix : 682 500 €

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.

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MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET PARC ARBORE

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET PARC ARBORE

Prix : 682 500 €

A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.

Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAITRE PERIGUEUX ST MARTIN

EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAITRE PERIGUEUX ST MARTIN

Prix : 800 000 €

Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à quelques minutes à pieds des boulevards!

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HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET GARAGE

HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET GARAGE

Prix : 885 000 €

Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

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Demeure de caractère avec jardin et piscine

Demeure de caractère avec jardin et piscine

Prix : 1 049 900 €

Rare en centre ville, superbe demeure de caractère du XIXe offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet.
Idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé, elle a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de grande qualité, ce qui en fait un lieu très élégant et raffiné. L’accent a été mis sur l’esprit et l’authenticité des lieux par des propriétaires passionnés qui ont su conserver les prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie.
Un superbe perron avec sa magnifique marquise vous invite à la visite et vous conduit à une vaste et somptueuse entrée, une cuisine équipée neuve, de belles pièces de réception, salon/bibliothèque, salle à manger, un bureau et toilettes.
Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres. Chacune dispose de salle de bains, toilettes et rangements.
Le deuxième étage offre également quatre chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes.
Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport, une chaufferie-buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu permettant de recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et des toilettes.
Un agréable jardin d’environ 400 m2 et une piscine chauffée viennent agrémenter ce bien d’exception.
Aéroport, gare ferroviaire et autoroute rendent le secteur particulièrement accessible.

PRIX : 1.049.900 FAI, soit 1.000.000 net vendeur et 4,9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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MANOIR AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES AMENAGEES

MANOIR AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES AMENAGEES

Prix : 1 296 000 €

BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.

La propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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CHÂTEAU et DÉPENDANCES

CHÂTEAU et DÉPENDANCES

Prix : 1 365 000 €

EXCLUSIVITÉ. Sud Corrèze. Dans un secteur privilégié et préservé, sur ses 117 hectares de terres d’un seul tenant, ce château et ses nombreuses dépendances séduiront les amateurs de belles pierres, d’histoire et de nature.

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