Tous les biens à acheter

Quartier Vésone, appartement/studio de 27 m2, avec place de parking et cave dans résidence sécurisée.
Loué 352 €/mois.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bain et des WC.
La résidence est très bien tenue.

PRIX : 55.000 FAI, soit 50.000 € net vendeur et 5000 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

Appartement T3 lumineux et en parfait état, comprenant une entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des W.C indépendants ainsi qu’une place de parking couverte.
Chauffage électrique, VMC, double vitrage avec volets roulants.
Résidence sécurisée avec gardien.

PRIX : 102.000 € FAI, soit 93.000 € net vendeur et 9,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de village d’environ 85 m2 composée comme suit :

Au 1er étage un séjour, une salle à manger et 2 chambres. Possibilité de réorganiser.

Au rez de jardin, une cuisine d’été et un garage.

La parcelle fait 1200 m2 offrant plusieurs zones de stockage. Présence d’un puits.

Une annonce BAYENCHE & associés,
43 rue du président Wilson,
24000 Périgueux.

Clos Chassaing, immeuble de rapport comprenant 3 studios, un par niveau.
Celui du RDC bénéficie d’un jardin et est loué 300 €/mois.
L’appartement du 1er étage est loué également 300 €/mois.
Le studio du dernier étage est libre. Des travaux de peinture, sont en cours.

PRIX : 124.900 € FAI, soit 115.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville en très bon état, proche des commodités et du centre, offrant :
Au rez-de-chaussée, une large entrée, un garage et la chaufferie.
Au 1er étage, un palier dessert un salon, une cuisine équipée donnant accès au jardin et des WC.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Double vitrage hormis fenêtres WC. Chauffage gaz.
Jardin clos sur l’arrière. Maison raccordée au tout à l’égout.
PRIX : 136.200 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de 65 m2 sur deux niveaux.
Elle comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau.
Double vitrage partout hormis une fenêtre.
Pièce principale climatisée.
Maison raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Petit garage et sous sol.
Joli jardin de 300 m2 environ sur l’arrière.

PRIX : 141.700 € FAI, soit 130.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison sur 2 niveaux située dans le secteur des « Maurilloux », proche du centre ville.
Elle offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains, des WC,
une chaufferie/buanderie, une pièce annexe et un garage. Le tout édifié sur 616m2 de terrain clos.

PRIX : 147.500 € FAI, soit 136.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires à charge acquéreur.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE. Plain-pied situé à 10 kms de Marsac, dans un environnement très calme.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée/insert et terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, wc séparé, cellier.
2 garages avec un atelier non attenants, ainsi qu’un bûcher et un abris de jardin complètent ce bien.
Terrain clos et arboré d’environ 2191m2.

PRIX : 151.900 € FAI, soit 140.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Très joli appartement de type T3 avec ascenseur, récemment restauré, avec superbe vue sur les boulevards et sur la cathédrale !
Il comprend une entrée avec placards, un séjour très lumineux et bien exposé, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Immeuble et emplacement de qualité. On fait tout à pied !

PRIX : 156.000 € FAI, soit 145.000 € net vendeur et 8 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Rue Lafayette, au dernier étage d’un petit immeuble, appartement en parfait état de type T3 avec

terrasse d’une vingtaine de m2.

Double vitrage, chaudière au gaz de ville.

PRIX : 157.300 € FAI, soit 145.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE: Pavillon plain-pied avec jardin et carport.

Emplacement idéal pour cette maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine US, 3 chambres, une grande salle

d’eau, une buanderie et des WC.

PRIX : 162.700 € FAI, soit 150.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Au 2ème étage de l’ancien Couvent des Cordeliers datant du XIIIe siècle, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 idéalement situé dans cet immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour très lumineux avec mur en pierres apparentes , 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec buanderie, un wc séparé.
Superbe vue sur le parc.
Toiture neuve.
Possibilité d’usage d’une place de parking.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté. Maison de type T4 parfaitement tenue, située au fond d’une impasse, au calme et sans vis à vis.
Elle offre, en RDC, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. A l’étage, une spacieuse deuxième chambre avec dressing.
Double vitrage, aérothermie air/eau.
Le jardin est joliment arboré, plat et clos.
Taxe foncière à 3 chiffres.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !
On est à quelques encablures à pieds d’un village avec toutes commodités.
Zone commerciale de La Feuilleraie à 12 mn.
Diagnostics en cours.

PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence.

EXCLUSIVITE, Vésone. Appartement de type T3 bis comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière exposé sud donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, 2 chambres, une jolie salle d’eau et des WC indépendants.
Garage box et cave privés, séchoir et local à vélo communs.
Voie verte à côté.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Quartier très agréable pour cette maison de ville parfaitement tenue, placée au calme.
Elle offre une entrée, un beau séjour lumineux donnant de plain-pied sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC en RDC.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres de belles factures (notamment la principale mesurée à plus de 20 m2), une deuxième salle d’eau et des WC indépendants.
La cave fait la surface de la maison.
Chauffage au gaz de ville. Travaux d’isolation récents.
Les commerces sont à proximité.

PRIX : 224.700 € FAI, soit 210.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de plain-pied de 100 m2 située à Marsac sur l’isle dans un environnement très calme .
Elle se compose d’ une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte.
Un poêle à pellets est installé dans le séjour.
L’ espace de nuit est composé de 3 chambres, toutes avec placards-penderies, d’une salle d’eau et d’un WC.
A l’extérieur, on trouve un jardin clos et arboré de 500 m2 environ avec une terrasse.

PRIX : 199.800 € FAI, soit 185.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge de l’acquéreur.

Maison de 1976 à rafraîchir comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, couloir, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC.
Garage.
Terrain clos et arboré.

PRIX : 205.000 € FAI, soit 190.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Emplacement au calme, pour ce récent plain-pied parfaitement soigné et éloigné de route passante.
Il offre un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, 3 chambres, une salle d’eau commune et une salle d’eau parentale.
La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse joliment scénarisée, prolongée du jardin menant au chalet en bois. Celui-ci permet d’y créer un atelier ou d’y stocker divers articles de jardinage.
Maison libre assez rapidement. On y pose ses valises.
Trelissac La Feuilleraie à 15 mn..

PRIX : 217.300 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison sur 2 niveaux entièrement rénovée, offrant entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, buanderie, terrasse, jardin clos et garage.
Proche commodités, Péribus.

PRIX : 221.400 € FAI, soit 205.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté et Exclusivité. Dans le bourg de St Pardoux La Rivière, ensemble immobilier comprenant une maison avec garage et une maisonnette au fond du jardin avec, notamment, un accès indépendant part une autre rue.
La maison principale fait 144 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle comprend une belle pièce de vie incluant un poêle à bois, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
La maisonnette, quant à elle, peut avoir plusieurs destinations. Soit être utilisée en deuxième habitation. Soit servir de dépendance proposant salle de gym ou autres loisirs. Soit servir de cabinet pour activité libérale.

PRIX : 236.000 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 7,3 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE : Appartement de type T3 avec terrasse, cave et garage/Box en sous-sol.

Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant à l’ouest sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Prix : 237.600 € FAI, soit 220.000 € net vendeur et 8% , d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville en très bon état avec garage comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une buanderie.
Terrasse couverte au 2ème étage. Le jardin se situe sur l’avant ainsi que le garage. Tous les commerces sont à proximité à pied (boulangerie, boucherie, médecin, dentiste, petit Leclerc etc..) ainsi que le centre ville de Périgueux (10 mn).

PRIX : 238.600 € FAI, soit 222.000 € net vendeur et 8% d’honoraires à charge acquéreur.

Bon emplacement, dans un quartier calme proche du centre ville, pour cette maison en parfait état et rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin, un cellier et un WC ; à l’étage, palier, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et des rangements.
2 abris de jardin, un garage, une place de stationnement et un jardinet sur l’avant ainsi qu’ un beau jardin clos et arboré complètent ce bien.
Double vitrage.

Prix : 252.600 € FAI, soit 235.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A Vésone, proche de la voie verte, maison de type T4 composée, en rdc d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès sur une terrasse couverte et sur le jardin, d’une chambre et de cabinets de toilette.
A l’étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien plutôt rare sur le secteur.
Taxe foncière : 1510 €.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de 133 m2 sur terrain de 1900 m2 comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau sur loggia, une cuisine, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
2 terrasses, un garage, une dépendance pour bois ou outil de jardin sur dalle maçonnée.
Chaudière au gaz de 2019. Toiture et isolation récente.
Portail motorisé avec visiophone. Alarme.
Secteur calme. Pas de vis à vis. Terrain piscinable.

PRIX : 268.700 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Au calme, dans une impasse, maison de 160 m2 sur deux niveaux.
Elle comprend une spacieuse entrée, un double salon ouvrant sur la terrasse de 60 m2, une cuisine équipée, 4 chambres, un coin bureau, deux salles d’eau et une salle de bain.
Garage pour deux véhicules.
Chaudière neuve au gaz de ville, double vitrage.
Taxe foncière : 1490 €.

PRIX : 250.000 € FAI, soit 268.700 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans un petit village à 10 mn de Périgueux ouest, maison en pierre de 240 m2 avec jardin piscinable et garage de plus de 50 m2.
Elle comprend notamment une spacieuse entrée, un séjour de 50 m2 ouvrant de plain-pied sur une terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d’eau. Trois des 5 chambres sont en rez-de-chaussée.
Le jardin est plat et clôt de mur.
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière murale. Double vitrage partout.
L’électricité a été refaite. Les toitures sont en très bon état.

PRIX : 282.200 m2 FAI, soit 265.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied sur parcelle de 1138 m2, au calme et à 6 minutes de la Zone d’activité commerciale de Créavallée.
Elle offre une entrée, un grand séjour avec cuisine US de 53 m2 ouvrant sur la terrasse prolongée du jardin, une suite parentale de 21 m2 (incluant chambre, dressing et salle d’eau avec WC), une deuxième chambre avec placards aménagés, une troisième chambre également avec placards aménagés, une grande salle d’eau commune et des cabinets de toilettes.
Cellier/buanderie. Adoucisseur d’eau.
Garage carrelé, doublé et isolé de 20,20 m2 avec porte motorisée.
Terrasse de 28 m2.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 758 €.

PRIX : 309.000 € FAI, soit 290.000 € net vendeur et 6,6 % d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Position dominante et superbe vue pour cette villa plain-pied.
Elle comprend une belle pièce de vie (58 m2) orientée sur une vue dégagée pleine campagne, un vestiaire, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau commune, 2 WC, une buanderie/cellier et un garage doublé, isolé et chauffé.
Terrasse suspendue de 28 m2 sur l’arrière, jardin entièrement clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques. Portail motorisé.
Les travaux sont exécutés avec grand soin par des artisans méticuleux et tous les matériaux choisis sont de qualité.
Périgueux centre est à 20 mn.
DPE : A
GES : A

PRIX : 313.500 € FAI, soit 298.500 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8% après taxe foncière et frais de ménage déduits.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade a fière allure.
Commerces à proximité, voie verte également.

PRIX : 318.000 € FAI, soit 300.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Exclusivité. Maison coup de cœur en parfait état située dans un quartier calme de St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et deux WC.
Garage doublé et isolé.
Jardin joliment scénarisé avec piscine récente et végétaux.
Double vitrage et chaudière au gaz de ville.
La taxe foncière est de 904 €.

PRIX : 319.000 € FAI, soit 304.000 € net vendeur et 4,9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cette maison de type plain-pied de 2023 offrant une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres, toutes avec placards, une salle d’eau et une buanderie.
Une porte du cellier communique directement au garage.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dite air/air. L’emplacement pour la pose d’un poêle à granulés a été prévue.
La maison est située dans un environnement calme, au bout d’une impasse.
Tous les matériaux choisis sont de qualité.

PRIX : 329.800 € FAI, soit 310.000 € net vendeur et 6,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Proche hôpital, très bon emplacement au calme pour cette maison aux volumes généreux et rénovée avec goût.
Elle comprend une entrée, un séjour de 64 m2 avec cuisine équipée neuve ouvrant directement sur l’extérieur, 4 chambres, 2 salle d’eau, 2 WC, de nombreux rangements, cave et garage.
Poêle à bois dans le salon, terrasses, abris de jardin.
Double vitrage, chaudière au gaz de ville récente.
Proche commerces et écoles. Péribus.
Le plus : tout le mobilier et la décoration sont inclus dans le prix !

PRIX : 339.900 FAI, soit 320.000 € net vendeur et 6,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût, comprenant au rdc, une double entrée, un grand salon séjour avec cheminée, rosaces, moulures et parquet ancien, une cuisine équipée, une véranda climatisée, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau et cheminée et l’autre avec salle d’eau WC et balcon.
Au 2ème étage, un palier, 2 chambres, un petit grenier.
Cave.
Chaudière récente à condensation , double vitrage, adoucisseur d’eau.
Beau jardin clos et arboré sur l’arrière.

PRIX : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% d’honoraire agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Superbe emplacement pour cet ensemble immobilier au calme et sans vis à vis à 6 mn de PÉRIGUEUX.
Il comprend une maison principale, une maisonnette attenante à rénover, un gite ainsi que des dépendances. Le tout sur plus de 5 hectares et demi pour partie bois et pour partie prairies.
La maison principale, en très bon état, comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.
La maisonnette attenante comprend trois pièces.
Le gite, en parfait état, fait 34 m2. Il comprend une pièce avec cuisine US, une salle d’eau et des WC indépendants.
Un grand hangar permet de garer plusieurs véhicules et de stocker du matériel.
Terrasses, citernes d’eau, barbecue et autres agrémentent les abords.

PRIX : 355.900 FAI, soit 330.000 € net vendeur et 7,9% d’honoraires à charge acquéreur.

Emplacement idyllique pour cette très jolie ancienne ferme restaurée avec gout.
La vue panoramique sur la nature devrait séduire les acquéreurs en quête de calme et de point de vue dominant.
La maison fait environ 205 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
En rdc, une entrée, un grand salon séjour, avec insert,de 71 m2, une cuisine dinatoire, une chambre (ou bureau), un cellier et des cabinets de toilette.
A l’étage, 4 chambres dont la parentale avec roberie et salle d’eau, une salle de bains, une lingerie/buanderie et des cabinets de toilette.
Grand garage sur toute la profondeur de la maison.
Terrasse couverte à coté de la cuisine. Caves.
Pompe à chaleur. Assainissement récent. Toiture de 2009.
Saint Astier à 8 mn.
Périgueux à 25 mn.
Aucune anomalie sur le rapport des diagnostics techniques !
DPE en C
GES en A.

PRIX : 397.500 € FAI, soit 380.000 € net vendeur et 4,6 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville d’une surface de 138 m2 sur 3 niveaux.

Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Garage.

PRIX : 409.900 € FAI, soit 385.000 € net vendeur et 6,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement dans un secteur recherché, pour cette maison de caractère non mitoyenne, aux volumes généreux.
Elle offre une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour de 40 m2 très lumineux avec cheminée, moulures et grande terrasse , 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un second WC, dégagements, nombreux rangements, une chaufferie/buanderie, une cave et une réserve.
2 garages et un terrain exceptionnel clos, arboré et piscinable d’environ 1087 m2, en partie constructible, complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens.
Affaire rare.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement, aux portes de Périgueux, dans un environnement calme pour ce plain-pied en parfait état, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour avec poêle à bois, cellier avec évier, dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, nombreux placards.
Terrasse carrelée couverte, piscine 9x5m chauffée, local technique, garage semi-enterré avec vide-sanitaire, un bûcher et un garage indépendant de 99 m2 isolé avec une sde et un WC.
Superbe terrain clos et arboré de 4577m2.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques programmables, enrobé, store, alarme, visiophone.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 10 mn de Créavallée, villa de 162 m2 habitables parfaitement soignée à l’image de ses propriétaires.
Ce véritable plain-pied offre une entrée avec rangements, un salon/séjour pourvu d’un poêle à granulés haut de gamme, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et un garage attenant.
L’ espace à vivre, baigné de soleil, de quelques 60 m2 incluant la cuisine équipée et un coin bureau, ouvre sur la terrasse prolongée de la piscine et du jardin. Sur la terrasse, un espace couvert invite à la convivialité.

La piscine 9×5 est chauffée avec fond plat.
La parcelle clôturée, située au calme et sans vis à vis, dans un environnement champêtre au bon voisinage, fait 2361 m2. Un portail motorisé avec visiophone y permet l’accès.
Les diagnostics techniques ont été réalisés. Le DPE est en C et le GES en A. Le rapport du contrôle électrique ne révèle aucune anomalie.

PRIX : 429.000 € FAI, soit 410.000 € et 4,6% d’honoraires agence à charge acquéreurs.

Maison de type T6, située au calme, en parfait état, sur terrain clôturé de 1142 m2.
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine de 2020 entièrement équipée (ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin), 5 chambres dont une suite parentale créée en 2022 , 2 salles d’eau et 3 WC.
La maison est entièrement climatisée avec pompe à chaleur posée en 2021 (air/air) avec dissociation de température dans chaque pièce. Poêle à granule installé en 2018. Les deux modes de chauffage sont pilotables à distance.
Sol intégral en résine MODULEO haut de gamme posé en 2018.
La piscine chauffée, les plages et terrasses sont de 2016.
Terrasse avec store banne motorisé et éclairant par LED.
Les gouttières, dessous de terrasse et d’entrée, avant-toits et planches de rive sont en aluminium et ont été changés en 2021.
Garage carrelé et isolé en 2019.
Une borne de charge rapide pour véhicules électrique est installée.
Porte de garage motorisée couplée au portail (2022).

PRIX : 449.800 € FAI, soit 424.400 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté.
Maison de 150 m2 offrant une belle entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau et un dressing. Rangements.
Garage couvert.
Place de parking devant.
Jardin clos, arboré et piscinable sur l’arrière.
Cave.
Centre ville à 5 mn à pieds.
PRIX : 450.000 € FAI, soit 430.000 € net vendeur et 4,7% d’honoraires à charge acquéreur.

Immeuble de rapport situé rue Wilson comprenant 7 lots (4 appartements et 3 locaux commerciaux).
Il est composé :
-d’un T4 d’une surface de 100 m2 environ loué 680 € et 35 € de charge.
-d’un T2 d’une surface de 43 m2 environ loué 380 € et 36 € de charge.
-d’un T3 d’une surface de 69 m2 environ loué 410 € et 38 € de charge
-d’un T3 d’une surface de 50 m2 environ loué 345 € et 36 € de charge.
-d’un magasin d’une surface de 76 m2 environ loué 514 € et 36 € de charge.
-d’un local commercial d’environ 60 m2 vide (loué auparavant 514 € et 36 € de charge)
-d’un local commercial d’environ 27 m2 vide (loué auparavant 375 € et 15 € de charge).
Il n’ y a pas de travaux à prévoir.
Rempli, le rapport est de 7,3% net.
PRIX : 479.500 € FAI, soit 456.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A 15 mn de la zone Auchan/Marsac, en direction de Bordeaux, superbe propriété dominante en pierre parfaitement tenue avec dépendance (environ 70 m2 avec cuisine d’été), sous sol complet et piscine 10X5.
Elle offre notamment une spacieuse entrée, un confortable salon/salle à manger de quelques 55 m2 avec cheminée et 4 chambres dont deux très spacieuses. La grande cuisine dinatoire permet de prendre des repas en famille.
La maison a une surface habitable de 195 m2 non incluant la pièce en sous sol de 25 m2 pouvant faire office de bureau, salle de sport ou autre…
Une trémie ou un ascenseur permettent l’accès au sous-sol de l’intérieur.
Le tout sur un terrain de plus de 6000 m2 entièrement clôturé. Truffière au fond de parcelle.
Il s’agit d’une belle affaire.

PRIX : 492.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 4,7 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison bourgeoise en parfait état.

Elle offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, des WC et une

souillarde en RDC.

A l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et des WC.

Au deuxième étage, un bureau, une pièce de détente, deux chambres (dont une avec une salle d’eau) compètent

l’ensemble.

Cave, piscine.

PRIX : 498.200 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans vis à vis, coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d’habitation parfaitement soignée de 206 m2, une maisonnette de gardien/amis, une piscine chauffée et couverte et un étang poissonneux. Le tout sur 2 hectares de prairies entièrement clôturés.

La maison principale comprend un spacieux séjour climatisé ouvrant de plain-pied sur le jardin avec le lac d’un demi hectare en point de mire, une cuisine avec son large espace dinatoire, une chambre, une salle de bain (baignoire, douche) et des WC. Accès direct au garage communiquant de 35 m2.

L’étage dessert 4 chambres, un dressing, deux salles d’eau et des WC.

Double vitrage aluminium partout. Cheminée insert. Combles récemment isolées.

La maison de gardien fait 35 m2. Elle offre une pièce de vie avec évier, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le chauffage est électrique par convecteurs.

PRIX : 499.000 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté & exclusivité : récente villa de plain-pied située dans un quartier calme sur la commune de Champcevinel.
Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 60,00 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une pièce détente et un cellier. La chambre parentale a son dressing et sa salle d’eau.
Le séjour, pourvu d’un poêle à bois, ouvre, par trois baies vitrées, sur des terrasses (dont une couverte de 25,00 m2) lesquelles donnent accès directement sur la piscine exposée plein sud.
Le cellier permet d’accéder directement au double garage de 43,00 m2 avec porte motorisée.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dit air/air.
La parcelle fait environ 2800 m2 et est entièrement clôturée.
Un chalet bois, au fond de la parcelle, vient agrémenter les lieux.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

PRIX : 577.500 € FAI, soit 550.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.

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A 15 mn de Périgueux, Villa T6 avec piscine et grand parc arboré.

Elle comprend une grande entrée, un double salon/séjour, 5 chambres, un bureau, une belle cuisine, trois salles d’eau, une buanderie, un double garage, un sous sol avec cave, une piscine et son pool house aménagé (douche, coin repas …) et un jacuzzi.

PRIX : 682.500 € FAI, soit 650.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

A quelques encablures du célèbre site préhistorique de Lascaux, grottes inscrites au patrimoine mondial de l’humanité, très belle maison bourgeoise de 240 m2 entièrement rénovée

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Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à quelques minutes à pieds des boulevards!

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Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

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BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.

La propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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